房產證的辦理時間？要注意哪些方面

般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時，房產證改名的程式如下：1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;2、繳納相關稅費;3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及影本、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續;4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委託手續。二、贈與房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發生遺產糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產證改名應當按照以下程式辦理：1、訂立房屋贈與的書面合同;2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什麼材料房屋所有權人去世後，必然會發生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那麼法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那麼在產權人死亡後，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然後前往房產部門辦理房產證更名手

購房按揭成數的意思如下按揭成數是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數=貸款的額度/房款總額。

你好，希望幫到你辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢並合格；2、稅已交並取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。如果上面三個都有了，辦證時間就是房產局辦事的時間，一般3個月吧。開發商現辦證時間長的原因主要是前三個前提未辦好。

房屋空間變大了小戶型的房子本來面積就較小，最怕的就是慢慢的電器和生活用品充斥整個空間你，會給人擁擠的感覺。相對于傳統分體式家用空調“一拖一”的方式，家中的中央空調在安裝時大多採用“一拖N”的方式，在面積的節省方面優勢顯而易見。在室外安裝一個主機，室內只需安裝多個出風口，就可以輕鬆使室內溫度均勻，帶來更加舒適的體驗。房屋更加美觀安裝空調空調的一大好處，那就是整個房間會整潔美觀，沒有各處的線路和懸掛物，能與裝修很好的融合。節能高效更省電夏季是空調使用的高峰季節，也是用電的大功率電器，怎樣節能省電人們在購買空調的時候是要考慮到的。中央空調在前提投入的時候雖然比較大，但是後期節能省電是要比普通空調好很多，從長遠來看，中央空調是更好的選擇。更高的舒適度對於家用中央空調肯定是要比普通的空調舒適度高很多，分體式壁掛空調和櫃式空調因為受到安裝位置的限制，在對家中的氣流掌控方面波動較大，家中的每個房間和角落的溫度常常會出現不均勻的現象，特別是對於小戶型的家庭而言，常常會出現空調直吹人體的情況，很容易患上“空調病”。中央空調的出風口設計則更加人性化，可以使氣流在室內分佈的更加合理均勻，形成一個氣流場，消除室內的溫度死角，達到更高的舒適和健康效果。小戶型家庭安裝中央空調也是好處多多，世友實業的小編建議大家在新家裝修的時候不妨考慮安裝中央空調，給您更節能更舒適的生活。

辦房產證有必要前提:1、房已驗收完畢並合格；2、稅已交並取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。如果上面三個都有了，辦證時間就是房產局辦事的時間，一般3個月吧。