東四十條二手房最新成交價是多少？誰能夠指點一下？

非海澱的「學區房」莫屬。不過最近被稱為「最堅挺」的海澱區二手學區房開始出現降價趨勢，業內人士分析，進入10月份後，學區二手房的成交價將繼續房價下降。據統計，學區房普遍高出周邊其他房源25%甚至更多，但最近記者從一些仲介門店發現，海澱學區二手房開始鬆動。例如，附帶中關村二小名額的中科院科源社區，二手房成交價9月份為40911元/平方米，比8月份降了2.11%。

題主好！看您買的是一手房還是二手房。一手房，首套的話，首付是成交價的7成。二套的話，首付是成交價的5成。假如買的是二手房，首套的話，首付是成交價-評估價的7成稅費和仲介費。二套的話是成交價-評估價的5成稅費和仲介費。期望能幫到您。價格整合自網路請自行核實。

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假如是一手房，則印花稅為成交價的千分之一。假如是二手房，則買賣雙方各交成交價的萬分之五。

一、首次購買建築面積在90平米以下的二手房契稅按成交價的1%徵收;二、首次購買建築面積在90平米到144平米之間的二手房按成交價的1.5%徵收;三、購買144平米以上的二手房或單平米價格高於房屋坐落區縣房地產管理局指導價格的契稅按照成交價的3%徵收;四、購買第二套住房契稅按成交價的3%徵收。