買的期房即將交房，怎麼有效驗房？麻煩有經驗的人進來分享！有人知道嗎？

英國買房可以貸款的，我最近也瞭解了很多這方面的知識。我找了JLL重量聯行，是全球房地產五大行，服務比較到位，他們主推的幾個項目性價比都很好，還會給你推薦律師幫你處理貸款等一系列的事務，正打算買他們的one park drive的房產。

隨著物價的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，在購買期房時應簽預售合同。讓我們一起來瞭解下購買期房付款流程具體該怎麼做吧！1.買受人應當按照約定的時間支付價款。2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。3.合同生效後，當事人就品質、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。4.不能達成補充協定的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。7.如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。9.不是每個開發商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。11.期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式並不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。以上是買期房所要的流程。期房是現在消費者很受歡迎的房產，它不僅價格實惠，而且有利於自己的發揮。面對如今居高不下的房價，相信不少的購房者一定會選擇購買期房，相信你閱讀完以上的內容後，對買期房的流程也有了深刻的瞭解，希望我的回答能讓你滿意哦，祝你生活愉快。

盼星星盼月亮，很多業主對期房驗房就那麼盼著，但是毛坯房收房是個很關鍵的一步，期房驗房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下期房驗房程有哪些，都要注意些什麼，你可以參考以下的看看。 期房驗房驗收主要注意方面1開發商房屋交付開發商在工程竣工後，就是向買房者交付房屋，這是開發商的義務。在這裡，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發商的義務，而買房者的義務是驗收，即下面第二點所要敘述的內容。作為買房者，在此只需要關注的是，看開發商是否按照買賣合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發商違約，則追究其違約責任，如果沒有，則履行自己的驗收義務。2買房者驗收房屋驗收房屋的基本流程為：領取入住通知—拿鑰匙—驗房—儘快維修（如果需要維修）—再次驗收—簽收。3查驗開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料。4住戶驗房交接表（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）5樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發展局統一印製）管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）以上關於期房驗房相關知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

盼星星盼月亮，很多業主對收房就那麼盼著，但是毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下業主收房注意事項都要注意些什麼，你可以參考以下的看看。　毛坯房收樓首先要注意房子的牆頂地的六個牆面，注意牆體的材料、抹灰層品質、有無歪斜等;針對牆體，主要的注意事項有： 牆體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板? 抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;牆面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。 頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、中央空調、廚房的排煙道，衛生間的排風等事項。　最後，還要提醒廣大業主幾點毛坯房收樓注意事項：1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過後收樓，這樣能夠更好瞭解房子的滲水和漏水現象。2、收樓程式一定不能先收鑰匙再看樓3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。以上就是關於收房相關知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：購買毛坯房的業主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，紙筆等，另外，最好還是能夠兩個人以上一起去人。這樣的話更多人探討！

我家前段時間洗床單的時候，結果跟一件衣服搭在一起了，現在被成了其他顏色，床單也不知道怎麼搞的，回家的時候發現掉色了，現在不知道怎麼辦了？這個床單要還是 不要，重新買過也要 花好多錢呢，有什麼辦法可以補救的嘛， 又不浪費床單又不掉色的好辦法：那接下來我們來看下：友情提醒： 新買的床單被套枕頭都會退色,不用說是洗,就連睡一個晚上第2天洗頭的時候洗下來都是顏色怎麼辦?要什麼處理才不會讓它褪色,可以用醋洗嗎?1、把新買的被套，在第一次下水之前用濃鹽水（一桶水一小匙）裡浸泡兩個小時（也有的說是一天），然後再用肥皂洗就能好多了（真絲特性,真絲價格,真絲鑒別,真絲保養）。如果仍有輕微掉色的話，可以在每次下水清洗之前都先用淡鹽水浸泡上十分鐘，長此以往堅持下去，被單就絕對不會再掉色了！洗完了一定記住要反過來晾曬，因為被單日曬也會褪色的。2、酸洗法。 需要原料：食用醋主要針對的是紅色或是紫色等顏色鮮豔的純棉衣服和針織品。方法是在洗滌這些被單之前，往洗被單的水中加上一些普通的醋泡上一會就可以了！但是醋的量不能太多，否則容易給淺色被單染色。如果能夠經常這樣清洗床單被套就可以保證床單被套顏色光潔如新！3、花露水清洗法。 需要原料：花露水更適合棉織品和毛線織品，方法為先按照常規方法清洗衣服，衣服漂洗乾淨後，在清水中滴入幾滴花露水，然後將清洗好的衣服浸泡在這樣的水中十分鐘。用這種方法清洗過的衣服還能起到消毒殺菌和去除汗味的作用。4、先接半盆的水，然後在水裡倒入1/2的啤酒，再倒入一點點的藍墨水，攪拌均勻。把褪色的被套放入浸泡，過半小時後便可拿出，用清水清洗，曬乾即可。被單掉色怎麼辦？只要是純棉的,大都會掉色的.在洗之前用涼水放點鹽把床單被套泡個半小時,然後再放洗衣液進行清洗.這樣床單被套會少掉些顏色的.特別注意的是,不要放醋,那樣會狂掉的.還有,如果白色衣服發黃了,可以往水裡滴兩滴藍墨水,衣服就會特別白.怎麼清洗家用床單 、洗衣服上的紅墨水漬：新漬先用冷水洗，再用溫肥皂液浸泡一會兒，再用清水漂洗；陳漬可先用洗滌劑洗，再用10%的酒精溶液搓擦即可祛除。2、墨漬：可用飯粒和洗滌劑調勻，塗在污漬部分搓擦，再用清水漂洗乾淨；也可用一份酒精、二份肥皂制的溶液反復塗擦，亦有良好效果。3、圓珠筆油漬：首先要看看衣服是什麼料子，一般做法是在污漬處下面放一塊毛巾，用小鬃刷沾上酒精順絲輕輕刷洗待污漬溶解擴散後，再把衣服泡在冷水中，抹上肥皂輕輕刷洗，這樣反復兩三次，就能基本除去圓珠筆油。如果洗後還留有少量殘跡，可再用熱肥皂水浸泡或煮沸就可以除去，對棉和棉滌織品可以採用這種方法。如果毛料裝沾上圓珠筆油，可先把污漬處放到三氯乙烯和酒精（比例是二比三）的混合溶液中浸泡10分鐘，同時不斷用毛刷輕輕刷一刷，待大部分油漬溶解後，再用低溫肥皂水或中性洗衣粉洗淨。4、黴斑：用2%的肥皂酒精溶液擦拭，然後用漂白劑3%-5%的次氯酸鈉或用雙氧水擦拭，最後再洗滌。5、汗漬：衣服上沾上了汗水，時間一長容易出現黃斑，有了汗漬可把衣服放在5%食鹽水中浸泡1小時，再慢慢搓乾淨。6、羊毛衫受污染：用開水將中性肥皂液體溶解並加一湯匙硼砂，等溫度降至60度把羊毛衫放入皂液浸泡三四小時，再在40-50度的溫水中輕輕揉洗，最後用溫水漂洗。如還有洗不淨的污染處，可用皂液加兩湯匙松節油，調成乳狀洗滌，洗淨後的毛線衫任其自然乾燥，至大半幹時可用不太燙的熨斗隔一層布將其燙幹熨平，再略加晾曬即可。7、血漬：剛染上的血漬可先用冷清水浸泡幾分鐘，然後用肥皂或酒精洗滌。如是陳跡可用檸檬汁加鹽水除掉，也可用白蘿蔔揩擦，但切忌用熱水洗。也可以用清水將血漬洗至淺棕色後，再用甘油皂洗滌，最後在溫水中漂洗乾淨。8、煙筒油漬：衣服上染上煙筒油漬要立即用汽油擦洗（從汙跡外部往裡擦洗，避免汙跡擴大）或用溫皂液洗滌。9、洗衣服上的臘紙、複寫紙色跡：先用洗衣粉洗，再用汽油洗，最後用酒精擦。10、咖啡跡：不太濃的咖啡汙跡可用肥皂或洗衣粉浸入熱水中清洗乾淨；較濃的咖啡則需在雞蛋黃內灑入少許甘油，混合後塗抹在汙跡處，待稍幹後再用肥皂及熱水清洗咖啡汙跡可清除乾淨。11、洗衣服及臺布上的雞蛋跡：衣服，尤其是飯桌的臺布上常有雞蛋的汙跡，先把臺布浸在冷水裡，浸透後用棉布或棉布蘸少許食鹽擦拭，最後用溫水清洗。12、口紅跡：染在淺色服飾上的口紅，可先浸透汽油，然後再用肥皂水擦洗便可洗淨。13、口香糖汙跡：沾在衣物、牆壁或其他物品上的口香糖汙跡，可先用棉花或布巾浸上白醋，再用其擦洗汙跡處，可擦洗乾淨。14、桐油漬：先用汽油將桐油漬浸軟，再用豆腐渣擦洗，可除淨。15、膏藥：用溫白酒洗除。16、碘酒汙：用麵粉洗除。 17、紅汞汙：用醋洗除。 18, 醋漬：衣物上沾上了醋跡或醬油跡，可撒上少許白砂糖搓揉，再用溫水洗淨。 補充： 油漬 ①衣服上的油漬可用松香水、香蕉水，汽油等來擦洗，然後放人3％的鹽水裡浸幾分鐘，再用清水漂洗。 ②絲綢飾品如果沾上油漬，可用丙酮溶液輕輕搓洗即可。 ③深色衣服上的油漬，用殘茶葉搓洗能去汙。 ④少許牙膏拌上洗衣粉混合搓洗衣服上的油污，油漬可除。 ⑤取少許麵粉，調成糊狀，塗在衣服的油漬正反面，在太陽下曬乾，揭去面殼，即可清除油漬。 油漆漬 ①衣服沾上油漆、噴漆污漬，可在剛沾上漆漬的衣服正反面塗上清涼油少許，隔幾分鐘，用棉花球順衣料的經緯紋路擦幾下，漆漬便消除。1日漆漬也可用此法除去，只要略微塗些清涼油，漆皮就會自行起皺，即可剝下，再將衣服洗一遍，漆漬便會蕩然無存。 ②新漬可用松節油或香蕉水揩試污漬處，然後用汽油擦洗即可。陳漬可將污漬處浸在10—20％的氨水或硼砂溶液中，使凝固物溶解並刷擦乾淨 酒漬可以用煮沸的牛奶擦試，非常有效。其中以白棉麻質衣物最有效。 墨漬、唇膏漬水洗後用洗滌劑洗，或用糯米飯與洗滌劑調勻，也可用牙膏塗在污漬部分揉搓，然後用水漂洗。如果是絲綢料，要將污漬面向下平鋪在乾淨的紙上，塗上幹洗劑或酒精，揉搓絲織品汙跡背面，直至汙跡消失，然後洗滌、漂洗。 黴斑 ①衣服出現黴點，可用少許綠豆芽在黴點處揉搓，然後用清水漂洗，黴點即可去除。 ②新黴斑先用軟刷刷乾淨，再用酒精洗除。陳黴斑先塗上淡氨水，放置一會兒，再塗上高錳酸鉀溶液，最後用亞硫酸氫鈉溶液處理和水洗。 ③皮革衣服上有黴斑時，用毛巾蘸些肥皂水措擦，去掉污垢後立即用清水洗乾淨，待晾乾後再塗甲克油即可。 ④白色絲綢衣服上的黴斑，可用5％的白酒擦洗，除黴效果很好。 ⑤絲綢衣服出現黴斑，一般可以在水中用軟刷刷洗，若黴斑較重，可在黴斑的地方塗上5％談鹽水，放置3—5分鐘，再用清水漂洗即可。 衣物上粘有口香糖難以除去，若將衣服放置冰箱一段時間，口香糖經冷凍變脆，用刀片就容易刮掉了。 染色衣物經過洗滌，往往會發生褪色現象，如果將衣服洗淨後，再在加有兩杯啤酒的清水中漂洗，褪色部位即可複色。 白衣服穿久了常常會變黃，可以把它浸泡在加有藍靛的溶液裡漂洗，結果會潔白如新。 以前沒有出現過這種情況的時候，我 也不太懂怎麼樣操作，其實洗個床單也是一門學問，要花很多時間去學習的，大家下次小心點別在把衣服跟床單放在 一起了 ，因為有的 衣服是會褪色 的 ，也會染在一起，有的新買床單也會褪色，這樣的 話，我們就可以按照上面的方法來試試，看看有沒有效果，可以試下哦！