兒童床要怎麼選購？有哪位知道？

第一次看到這麼大的問題，居然不知道怎麼回答。還好之前我也在研究兒童床，從各個角度都談到怎麼選購兒童床的問題。有興趣的可以看這篇太平洋家居文章：兒童床，怎麼買才最最最安全？-家居單品研究所-太平洋家居專欄，太長了我就不貼出來了。作者介紹：小妮子。品質控。實用派。研究各種家居怎麼買。偶爾聊聊美食和育兒。歡迎來嘮嘮嗑兒。。

1、兒童書桌要選取符合國家標準的，假如不標準的學習桌椅，不是糾正小孩子的坐姿和防止彎腰駝背，而是對小孩子的成長極為不利，請家長正確選取。2、在兒童房內任何傢俱都要有安全的保證，由於孩子的天性都是活潑好動的，經常會出現一些跌跌碰碰的情況，因此兒童書桌最好要選取線條圓滑流暢的。另外，要確保兒童書桌用料的環保性。3、書桌的過低或過高都會影響到孩子的身體發育，兒童書桌的標準為長1.1-1.2米，高0.76米，寬0.55-0.6米。4、在選購兒童傢俱時最好選取經過圓角處理的，貼心的圓角處理，可以防止行走或玩耍的磕磕碰碰，更安全。

背景牆可以貼壁紙,這樣選取的花色就比較多了。不過壁紙的牆面一定要處理平整。吊頂是花錢不落好的事情,影響了室內的空間層高。倒是可以在牆和頂之間做些小的造型。

小面積有局限 雖然寫字樓有較高的投資回報率，但寫字樓對於投資者的經濟實力也有一定的要求，門檻較高，可以說是價值領先，不過成本較大。這裡所說的門檻表現在兩個方面：首先是寫字樓首付要求付5成，資金壓力較大；同時，銀行貸款利率高、年限短，各種稅費的繳納額度也要比住宅高。這在另一個層面給寫字樓投資提出了更高的要求。於是，通常銷售型的寫字樓傾向於將面積劃分得小一些，方便控制總價，對於投資客來說也在可以承受的範圍內。對此業內人士分析，小面積的寫字樓主要適合那些剛起步的投資者。 因而，小面積的寫字樓也必然有其局限性，想要選擇投資小面積寫字樓的投資者首先要對此有所認識。現在的小面積寫字樓產品越來越側重于商住功能的合併，這樣儘管可以促進產品的銷售，不過非常不利於該物業品質的提升，也將不利於該物業的升值，到最後將直接影響到該物業的租賃情況，不利於投資者的投資回報的實現。同時，小面積寫字樓的開發是要有必要條件的，譬如區位環境、產業特徵、區域市場需求等，不能選擇小面積概念被濫用、硬生生分割出來只求銷售的小面積寫字樓。 另外，小面積寫字樓的租金水準也普遍處於一個相對較低的水準，這源於區域的相對飽和、小面積寫字樓的客戶群等因素。投資者應找准客戶需求，依照自身的區位、產品特性、資金實力來確立自身的投資定位，畢竟小面積不是萬能藥。 小面積有特點 實際來說，小面積寫字樓的挑選要注重哪些特點呢？首先就是區域特徵要明顯。寫字樓物業比較注重氛圍，社會認同較強的區域，其區內寫字樓的經營問題就相對較好。而且眾所周知，產業集聚很重要，相同特徵的寫字樓物業集聚也同樣重要。譬如不同寫字樓物業，不過入住企業所在的行業相像，或者不同行業的企業，入住同一特徵的寫字樓物業。物以類聚，人以群分，寫字樓物業同樣適用這個道理。 其次，由於小面積寫字樓的入住企業大都有著運營成本的壓力，因而商業交通配套是否完善對其選擇辦公位址起到重要的影響作用。位於市中心區域，特別是傳統中央商務區的小戶型寫字樓，無論是銷售價格還是銷售速度上，都會有不錯的市場前景。退而求其次，哪怕你沒有成熟的商業環境，你應該擁有較為便利的、特別是通往市中心傳統商務區的交通環境。比如發展相對比較成熟的產業園區，由於相關產業鏈加深業務聯繫的需要，很多企業傾向於在相關的產業園附近辦公，而這些企業的業務範圍往往是處於產品的研發和銷售階段。但此類小面積寫字樓就應該有相對比較發達的交通體系作為保證。 另外，投資者購買小戶型寫字樓，無疑是看重它的投資回報率。通常情況下，性價比較高的物業比較容易獲得市場的認可，租賃問題比較理想，而且二次出售的機率也比較高，因此樂觀的投資回報率也就相對容易實現。這類性價比高的小面積寫字樓產品也是投資者最為熱衷的。 最後，選擇有實力和信譽的開發商和弄清產權也是很重要的。現在上市的小面積寫字樓產品大多為爛尾樓續建項目或者是住宅樓改建專案，因此在產權關係、債務關係上有可能存在一定的問題，需要投資者謹慎對待。而有實力和信譽的開發商開發出來的產品的品質和性價比都比較高，不容易產生產權糾紛，且後期的物業管理公司的管理水準通常也較高。那些對寫字樓市場不是很瞭解的投資者，往往可以多看重開發商的品牌和信譽度。 小面積有風險 投資就意味著風險，寫字樓市場的投資同樣會面臨一定的風險。作為寫字樓銷售市場中的熱點，小面積寫字樓的投資風險更是不容忽視。 供求關係是第一時間需要投資者掌握的。由於現在小面積寫字樓被社會和業內廣泛看好，因此開發力度也隨之加大，一些區域過度飽和的開發會使得供過於求只是時間的問題。而由於寫字樓產品屬於非民用物業，因此其進一步就必然會面臨著空置的風險。開發商在售樓過程中宣傳的寫字樓產品投資回報率為7％~8％，這是在全年出租的前提下計算出來的。而通常情況下，寫字樓產品的空置期加上免租裝修期至少要2個月，這樣算來，則實際投資回報率通常就只有6％上下。而假如空置期愈長，其投資回報率也就相應的愈低。這種風險還往往是投資者所不能預見和控制的。 收益方面，二次出售的難度也是小面子寫字樓的另一風險。寫字樓產品的收益通常情況下是通過收租的方式獲得的，它不像住宅產品，可以隨時隨地方便地出售。除非是傳統的中央商務區，或者發展已經比較成熟的新興商務區內的寫字樓，否則很難通過二次出售來獲得收益。由此看來即使是小面積的寫字樓投資，仍比較適合長期投資。 另外，由於小面積寫字樓的業主眾多，為了爭奪客戶，很容易產生惡性競爭，而惡性競爭的最直接體現就是租金水準的降低，這就非常不利於小面積寫字樓物業整體租金水準的上升，也嚴重影響到小戶型寫字樓投資者的投資回報。同時，小戶型寫字樓的租戶還具有較高的不穩定性。現在，小面積寫字樓的租戶來源主要有兩個方面，一是剛剛起步的中小企業，二是剛剛入駐的外企辦事處等機構。這兩種客戶源都有一個共同的特徵，那就是穩定性比較差。剛剛起步的中小企業還有一個特徵就是資金支付能力差，這種不穩定性也將直接影響到小戶型寫字樓投資者的收益。 最後，小面積寫字樓所在區域的未來發展不確定性也需要投資者有所關注。 現在市面上有很多小面積寫字樓物業所在的區域屬於剛剛開發的區域，且位置較為偏僻，儘管政府的規劃已經出臺，不過未來的發展前景到底如何，現在仍然是一個未知數，這些區域的小戶型寫字樓投資更將面臨著較大的風險。

兒童床不同于一般的臥室床，除了要有創意之外，安全性能也很關鍵。一般選購兒童床的時候要注意以下幾點：1、安全原則：兒童床作為寶寶用的傢俱，安全性始終要放在第一位。挑選兒童床的時候，切忌只顧漂亮選擇花紋比較複雜的床，因為突出的雕飾很可能會刮傷寶寶，鏤空的圖案也讓淘氣寶寶手指被卡的幾率增加很多。還有要儘量避免棱角的出現，兒童床的邊角一定要圓弧邊，可以用手摸一摸，選擇邊角光滑的保障寶寶安全。2、健康原則：談到兒童床的材料，無非就是木材、人造板、塑膠、鋁合金等常見的材料，但並不是所有材料都是健康的，其中以天然取材的原木為最好。家長在購買之前，要詢問清楚床的用料，另外還要注意塗料，實木表面以塗刷水性漆為最佳。塗料可以通過鼻聞來判別，如果傢俱帶有強烈的刺激性氣味，表明甲醛含量嚴重超標，此類傢俱堅決不能搬回家。3、結實原則：孩子總是十分活潑，喜歡在床上打打鬧鬧，因而床的牢固性便是一個重要方面了。購買之前要確定兒童床的螺絲是否牢固，還要注意一些小細節，不要只貪圖床的美觀漂亮，而忽略了牢固性。4、合適原則：一是尺寸的合適，而是寶貝意願的諮詢。孩子從三歲開始就有自己的喜好和審美，男孩和女孩也有不同的選擇，因此兒童床的色彩和風格還是要聽取孩子的意見，孩子喜歡的樣式才是最適合的。