社區後門裝修出入不安全物業該如何處理？大概要多久裝修時間

翻新牆面，原牆面的乳膠漆是否需要剷除，這要看實際情況。若業主購買的二手房房子較新，牆面沒有出現裂縫、掉皮或者起鼓、返潮等情況，並且業主張貼壁紙面積較小，則無需剷除。可在原來牆面上直接塗刷基膜、貼壁紙。業主不妨在貼壁紙前對原來牆壁做一個檢測：將小塊濕毛巾覆蓋在牆面上，十幾分鐘後輕輕刮一下牆壁。假如原牆塗料不掉，說明牆面塗料的穩固性較強，可以直接貼壁紙。反之，假如牆面掉塗料，說明牆面已經開始粉化，不可以直接貼壁紙了。

分很細的，直接找工人，找工頭做，找裝修公司做，價格是不一樣的。以及啊，你是裝修自己住，還是出租，還是店鋪辦公室裝修。不一樣的。通常的在幾萬上下

裝修完全根據自己的經濟和喜好，106平方的房子，可以花2-3萬元、也可以花7-8萬元、甚至幾十萬都可以。比如地板有40元1平方米和400元1平方米之分。問題是既然裝修，第一，要求達到生活舒適的效果，第二，必須符合環保的要求。根據自己的預算，來裝修即可。比如你只有5萬塊裝修費用，基本就是普通裝修。有8萬左右，就可以裝修的稍微有檔次一點。裝修風格不同，花費的費用也不一樣的。提供以下幾種風格的價錢供參考現代簡約風格：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡現代時尚風格：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡北歐風情風格：全包：820元——860元/㎡半包：400元——440元/㎡中式風格：全包：890元——930元/㎡半包：450元——500元/㎡地中海風格：全包：1060元——1100元/㎡半包：500元——550元/㎡東南亞風格：全包：1200元——1300元/㎡半包：600元——680元/㎡價格來源網路1，僅供參考。

2015裝修水電改造價格：改水報價水管改造（PP-R管）每米單價38-46元，排水管改造（50及以下管徑）每米單價50-80元，閥門直徑20mm每個單價65元，25mm每個單價80元。開挖衛生間沉積層每平方單價60元。2015裝修水電改造價格：改電報價2.5mm2強電改造每米單價23元，4mm2強電改造每米單價28元，6mm2強電改造每米單價38元，原管穿牆電線每米單價18元。暗盒每個5-15元不等。牆體打孔10-30元。電視線、電話線、網線每米均在20元左右，開關插座100-200元區間。2015裝修水電改造價格材料清單水：PPR水管、三角閥等。電：電線類（含網線、電話線）、電線輔料類（電線管、三通、暗盒等）、開關類、插座類等。2015裝修水電改造價格預算一、改造之前從細小的費用入手水、電路改造分不開槽、開槽兩種價格，也有的裝修隊把開槽價格又細分為“非承重牆開槽、承重牆開槽”兩種價格，一定要事先商量好不同項目的價格。業主在水電改造之前要和施工方商量好價格問題，細緻到一根管裡穿兩根線和穿一根線的價格，一個暗盒多少錢等。二、對照圖紙嚴格審核預算在簽訂裝修合同前，要求設計師出示水電路改造圖紙，並對照圖紙嚴格計算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網線改造可能發生的數量，並算出合理的費用，避免增項費用過高。三、裝修材料的選擇水路材料：分清楚原房間管道材料材質，目前新建住宅給水管道以PPR管居多，輔以PB管、PE-RT管、銅管、鋁塑管和其他管道；老式住宅給水大多為鍍鋅管。新居裝修大多採用PPR管道進行改造，此管道性能穩定，只要材料品質可靠及掌握技術要領，管件連接方式較為方便，隱患較小。電路材料：家裝水電二次改造強電線路需採用經過國家強制3C認證標準的BV（聚氯乙烯絕緣單芯銅線）導線；一般不採用護套多芯線纜，如出現多芯與單芯線纜對接情況，必需對接頭處進行涮錫處理。價格來源於網路，僅供參考。

裝修合同範本 發包方： 身份證號碼：（以下簡稱甲方） 承包方：承包方負責人： 身份證號碼： （以下簡稱乙方） 一、 協定內容： 甲方委託乙方對甲方屬下需裝修的店內裝飾進行設計及施工。 二、 乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工（設計方案包括平面圖、水電圖、施工佈置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。 三、 甲方的權利和義務 （一）甲方的權利 1.甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利； 2.對乙方裝修過程中的重大品質問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。 四、 乙方的權利和義務 （一）乙方的權利 1．乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。 （二）乙方的義務 1．乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。 2．自甲方交付乙方之日起，乙方應協助甲方保管施工現場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。 3．嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意； 4．愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償； 5．精心施工，認真負責，打造精品工程，品質要求： （1）所有牆壁外向對角瓷磚的鋪貼均採用45度切對角，切角過程包括：機器切割（不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。 （2）地面磚及牆面磚鋪貼後不得出現：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現象；瓷磚的鋪貼後還不得有出現地面不平和積水的現象。 （3）牆面括完ICI後，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現象。 （4）工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現象。 具體品質要求參照乙方在XX店的施工品質；施工品質要符合設計要求和國家規範標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發生的一切費用由乙方負擔；施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。 五、 工程內容及合同金額： （一）工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾專案預算單按實際專案計算； （二）合同預算金額： 本協定裝飾預算金額為人民幣：（大寫） 本協定裝飾預算金額為人民幣：（小寫） （為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然後要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同：四、（二）、3及時向甲方提出建議，並得到乙方的認可。）要求：最終裝飾總金額不得超出預算金額的10%，超出部分友好協商，協商不成功，則由乙方完全負責。 六、 分期付款方式： 首期：甲方先付工程預算造價的5%訂金給承包方（乙方），即籌備施工圖。 二期：乙方電工、水工材料進場開工十天內甲方付預算金額的30%給乙方。 三期：木工材料進場後十天內甲方付預算金額的25%給乙方。 四期：工程完工後二十天內進行驗收，合格後，甲方付預算金額的35%給乙方。 餘款5%作為乙方對整個工程的品質保證金，在保修期滿後五天內支付給乙方。 七、 協定工程完成期限： 本工程施工期限自西元年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。 本協議經雙方協商簽訂後共同遵守，除甲方因本協定第三、（一）、2原因有權終止合同外，未經雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。 八、 違約責任： 甲方在乙方施工過程中發現有重大品質問題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然後在施工過程中要求增加並抬高單價，甲乙雙方在協商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止後，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金； 乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，並退回已經預付的所有款項。 而戰爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協議無法履行除外。本協議未完善之外、雙方友好、平等協商解決，如協商不成按本合同及*******合同法及相關的法律法規處置。 九、 若由於甲方未能按協定規定的日期交付工程款給乙方，或由於甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。 十、 本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的品質不在乙方的保修範圍內，但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。 十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出入證等.工程所使用的水電費用如不超過200元，由甲方負責，如超出部分則由乙方負責。 十二、甲方必須在工程完工後二十天內進行工程驗收，不經驗收而經營則視為甲方已驗收合格而經營。 十三、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為一年。 十四、協議到期甲方如有意續約，應在計畫時間內與乙方進行協商。本協議共2頁一式二份，甲乙雙方各執一份。 十五、本協定附附件一份。（附裝飾專案預算單一份） 甲方（發包方）：乙方（承包方）： 身份證號：身份證號： **（或手機）：**（或手機）： 確認日期：年 月 日 確認日期： 年 月 日