房屋按揭貸款基準利率是多少？哪位元瞭解詳細情況啊

公積金貸款還是商業貸款貸款二套房子，首付都是60%，不過公積金貸款利率低，還是公積金貸款合適。

工商銀行6.12%（優質客戶可下浮）5年期以上個人住房貸款，利率下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即5.51%執行，並將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準利率執行，並將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當提高。

按揭貸款房需要關注問題:⑴提防有些規模小、操作不規範的仲介公司巧立名目，濫收手續費；⑵在與開發商簽訂購房意向書或購房合同，支付首付款或定金之前，應先向銀行諮詢自己獲准按揭貸款的資格；⑶應在合同中明確約定，一旦按揭申請未獲批准或只取得部分按揭貸款，以致無法繼續履行購房合同時，有權解除抵押貸款合同，由開發商退還已付購房款及定金，或扣除部分手續費後退款；⑷開發商以口頭形式，或在宣傳資料、銷售廣告中承諾代辦按揭的，一定要寫入購房合同，以便將來出現糾紛，有據可查；⑸選取貸款期限及貸款額度時，應充分考量家庭現在及今後逾期收支問題，合理規劃。

可以的。這個是沒有問題的。可以提前向銀行提出書面申請，經過銀行批准後立刻可以辦理手續，利息計算到歸還貸款的前一天。假如手裡持有高收益項目的利率能超過所背負的房貸利率，那麼沒有必要提前還款了。三是中短期內需要再次向銀行貸款購房的購房人不應及早還清之前房貸。還款容易貸款難，特別是有享受優惠利率的貸款人，假如短期內再向銀行貸款買房，一旦利率上浮，就會非常不划算。

抵押房屋貸款利率要看基準利率是多少，現在五年以上的貸款利率已經達到6.55%，而且要根據房產的情況以及你的資質進行評估。抵押房屋貸款利率現在要看貸款機構的情況，貸款機構現在額度緊張，不一定會批准該貸款。