三套房首付比例是怎麼樣的？哪位網友瞭解？

二手房貸款首付款比例1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

經濟適用住房在法律上是嚴禁出租的，只有在房屋產權證滿5年後，繳納土地出讓金將房屋產權性質改為商品房才可以出租和上市交易！

商鋪契稅新政策：個人購買非普通住宅，二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商業公寓等）均按照4%的稅率徵收。二、契稅計算方法：新房應納金額=計稅依據x稅率二手房應納稅額=二手房稅率X房地產評估價格。2015年購買商鋪，國家沒有出臺新的契稅政策、還是按房價的3%繳納，但有些地方政府為了刺激樓市出臺了購房補貼政策、間接的減免契稅！

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其實之前我也不是很清楚的，這裡有份資料，在這裡我們一起學習下：新“國十條”之前，通常是將個人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定範圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。 現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房。二套房按30%,三套房按60%的首付比例,以及相應的貸款基準利率。 相對來說三套房首付是比較高的，既然你都買第三套房了，也不在意這些了吧。很高興為你解答，祝你生活愉快。