樓中樓和複式產權面積怎麼算，樓中樓和複式哪個好？有哪位知道？

個人覺得樓中樓比較好，只是假如遇到以後拆遷還房的話，樓中樓就沒有平層有優勢，但說實話，作為90後，不想擁有一套富有變化，富有創意的樓中樓的，恐怕是少數吧？假如考量經濟利益的話，樓中樓裝修費不止比平層少一星半點，到時候換房，賣的時候會比較吃虧，剛要了小孩，的確一點也不適合住樓中樓。

這個的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，複式樓肯定貴點吧，因為設計比較特別，又高貴大方一點。我的看法是複式樓比單層要貴，複式房介於普通公寓與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態的社區普通住宅價格在5000，複式房價格一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通單層高的原因：1、複式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風景好，視野好。2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型。3、人們生活水準的提高，購買力增強。4、複式房的數量一般來說較少。5、認得習慣問題，可能感覺住複式房有優越感。複式樓的優點：優點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高於建築面積,單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較划算,這樣的戶型比較個性動靜分區一般比較好,適合時尚的年輕人。

您好，一般複式樓房總層高4.9米，首層在2.8米左右。複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

您好，一般複式樓房總層高4.9米，首層在2.8米左右。複式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

房子的房屋建築結構是越來越多，主要的目的就是為了滿足人們的需求的，你在選擇什麼樣的戶型還是要參考你家經濟，像一般經濟較好喜歡多房間就可以考慮樓中樓和複式這兩種，那麼樓中樓和複式哪個好？複式這種戶型可以是目前來說比較新穎的房屋建築結構，但是你要知道像複式的上層結構牢固性會差一些，相比樓中樓它會差很多，一般複式設計時上層都是放張床就可以了，另外加一些簡單的傢俱就好了。樓中樓的房子就不一樣，它其實跟買兩層房子是一樣的，這種房子的一樓和二樓它們使用的料都是相同的，這種你在二層放一些東西也就沒有什麼關係了。如果你要從採光方面來選擇的話，像複式和樓中樓在採光方面區別還是比較大，像複式的戶型它的共用空間偏大，這就是人們說的好看不實用，樓中樓就是那種使用的面積相對大一些戶型，它的創造的空間也是比較小，所以在裝修過程中要改的地方也不多。其實對房屋建築結構不是很瞭解，都會認為這兩種戶型差不多，其實真正的對比起來就是相差很多了，一般像複式的共用空間偏大，所以它的光線也是比較好。