通過仲介，全款置換購買二手房的流程及稅費是多少？這個誰瞭解？

首付不夠是可以申請貸款的。一、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免引發負債過高使房子不能夠申請按揭還款。二、選取非銀行機構申請貸款現在有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。三、選取信用卡分期支付大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

租房定金協議範本有這些：出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方願意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位於_________市_________區_________路_________弄(_________支弄)_________號_________室。二、房屋使用性質出租房屋的使用性質為_________。三、租賃期限雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、定金1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金後應書面簽收。2.本協議簽定後至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方沒收，同時甲方應支付仲介方定金的一半作為服務費。五、房屋租金及管理費1.數額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。2.物業管理費由_________方負擔。六、其他1.甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產權權利人的委託書)，乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_________。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________仲介方(蓋章)：_________業務員(簽字)：__________________年____月____日簽訂地點：_________

一、二手房衛生間改造需要佈局合理在改造二手房衛生間時，要充分考量其合理性，充分使用衛生間空間。理想佈局方式是洗手台向著衛生間門，而坐便器緊靠其側，把淋浴間設置在最裡端。這樣無論從使用、功能還是美觀上講都是最為科學的。二、二手房衛生間改造關注水管線路佈置在裝修二手房衛生間前，一定要將原有的線路徹底檢查。看其是否有腐蝕、老化的現象。在設計和裝修衛生間頂部時，應保證方便拆裝，便於今後的檢查和維修。三、二手房衛生間改造關注通風很多老式的衛生間通風效果都不是很好，我們在進行二手房衛生間改造的時候，一定要關注通風問題，有條件，儘量安裝一台功率較大的排風扇，以增加通風量，儘快把室內的濕氣和穢氣排出去。四、二手房衛生間改造關注採光二手房衛生間的開窗很難改變了，那麼可以考量增強室內採光，比如，使用磨砂玻璃、烤漆玻璃、單面玻璃等玻璃材質製作衛生間與室內其他空間的隔斷和推拉門，這樣既可以節省空間，又提高了衛生間的採光，一舉兩得。五、二手房衛生間改造角落充分使用較小的衛生間就應該充分的使用角落空間，在一些角落安裝上比較功能性的東西。這樣，使得衛生間的空間感增加，看起來更豁亮。六、二手房衛生間改造關注拆除老舊門窗門窗老化是二手房的一個突出問題，為了家人的安全和家庭的美觀，這些老化的東西東應該拆除換掉。

70平方是建築面積，那麼室內面積也就是在60平方左右啊。中等裝修費用5萬元，全包的。中檔裝修，包括室內門，牆漆，廚衛牆地磚，客廳臥室木地板（地磚），廚衛五金掛件和潔具水盆等等。不同的地方以當地價格為主。價格來源網路僅供參考。

理論上是從上下家各收取房價的0。5~1%作為仲介費。仲介費一般是房產總價的1%至3%。可議價。 賣房也可以直接說實收價，想賣多少錢就收多少錢，不給仲介費及過戶稅費。 實際操作中一般是從下家收取房價的1%做為仲介費，不從上家收齲 不過現在房市不好，你可以和仲介討價還價的，儘量爭取少付一點。 除仲介費外，你辦理貸款以及房產證等都需要支付各種費用，有印花稅，保險費等，加起來差不多是房價的1。5%左右 手房仲介費即通過房屋仲介公司進行二手房交易時支付給仲介方的服務費，一般仲介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向仲介方支付費用。