已有第一套房子想買第二套房子？誰清楚？

買過一套房子代過款，現在貸款還清了，房子也賣了，要在買套房子不算第二套房要是家庭成員名下有房子在買算第二套房

貸款買的第一套房就是首套房，你這情況不算2套房，由於貸款寫的是你的名字，是你買的第一套房，假如你買了這套房再貸款買第二套那才是二套房。就算是你爸也沒關係，你爸也從來沒貸款買過房，雖然有一套，那貸款時也按第一套算，契稅120平一下要交百分之一點五。期望我的回答可以幫助到您！

現在市場上主要的地暖裝飾材料有石材、瓷磚、木地板、毛地毯等幾類，地暖鋪設木地板很常見，還看具體鋪設是哪一種木地板。-實木地板不適合地暖實木地板質樸、自然，有種回歸自然的感覺，但實木地板太能伺候，使用和保養太麻煩。如果地暖用實木，升溫和降溫都需要很長時間。實木地板要鋪設龍骨架，龍骨中間有空氣，這樣會降低熱效率，地暖後期使用效果不佳。另外，鋪設實木地板釘釘子對地暖系統的威脅很大，因此，一般地暖不主張使用實木地板。-地暖用強化、複合木地板比較好實木地板不適合地暖並不意味著地暖就不能鋪設木地板，木地板中強化木地板、複合木地板其實都是很好的地暖地板。

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標準），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

裝修的價格是比較難說的，每個地方的工價不一樣，材料的價格也略有差異。一般情況下中等裝修的價格每平米在1000元左右，89平方，差不多需要9萬元左右的裝修費用。建議您不要找遊擊隊，建議找口碑比較好的裝修公司，就是多花點親啊也值得的。裝修遊擊隊的缺點，就是裝修完工後有品質問題的話就很難找到他們理論了，更別說賠償了。正規的裝飾公司的優點就是，能保質保量完工裝修工程，出現品質問題能夠及時解決，發生品質事故能夠及時進行賠償等。我裝修的時候是找裝修公司做的半包，主材都是自己買的，現在想來，這個決定還是很贊的。以上就是關於裝修的幾點建議，希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！