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問題 【房產知識】  【歸檔】18年04月08日

問問房屋繼承過戶登記一定要交契稅嗎?有哪些值得注意的呢

網友回答
 最佳答案 房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低至少200元。2、房地產價值評估費用;房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人依照遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。房產繼承首先需要公證,再依照房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。
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