買二手房時怎樣檢查他的產權證和房產證是真的呢？能不能具體說一下。

臥室連著陽臺裝修,不知道應該怎麼裝修陽臺,把陽臺封了感覺很可惜,怎麼使用那個陽臺呢,需要實用性

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

高隔斷型材大概是19元一公斤衛生間隔斷讓衛生間在使用上更方便、衛生、美觀。由於衛生間室內比較潮濕。在衛生間的裝修過程中不僅要考慮到衛生間防水問題，並且在設計隔斷時也要注意選擇防潮防水的材料，常見的防水衛生間隔斷材料有哪些呢如果你準備裝修衛生間，那麼建議你有必要瞭解下常見的衛生間隔斷材料。衛生間隔斷牆面材料：瓷磚、大理石浴室的牆壁面積最大，須選擇防水性強，又具有抗腐蝕與抗黴變的材料。容易清洗的瓷磚、大理石、馬賽克等花色多，可拼貼豐富的圖案，且光潔平整易乾燥，是非常實用的壁面材料，但要注意與地面材料色彩相統一。衛生間隔斷地面材料：花崗岩地面應採用防水、耐髒、防滑的花崗岩等，高度應低於其他地面10---20mm，地漏應低於10mm左右，以利於排水。衛生間隔斷頂面材料：鋁扣板、壓克力天花板頂面受水蒸氣影響，最易發黴，以防水耐熱的材料為佳。一般採用多彩成型鋁扣板和壓克力成型天花板，這些材料耐水性強，表面又貼有隔熱材料，是浴室天花的理想用材，規格以120mm寬條形和300mm*300mm方形為主，表面構造有平板和微空兩種。壓克力成型天花板價格較低，但容易老化;多彩成型鋁扣板價格較高，但色彩多樣，經久耐用，是現代衛生間吊頂使用的主要材料。另外，還有採用鋁塑板或矽酸鈣板，後者表面塗以水泥漆，價格較低、防水性強。以上價格來源於網路，僅供參考

沒交房之前不能走二手房過戶，因為沒有產證！理論上可以更名，但是現在一般開發商不願意更，手續太麻煩，所以想賣的話最好還是等交房辦好產證在走二手房過戶流程，如果有貸款，必須先把貸款還清才可以辦理過戶手續，希望可以幫到你！

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新換來的房產證後，方可去辦新的土地證