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問題 【房產知識】  【歸檔】18年04月13日

政策出臺之前購買了二手房,但是現在說不能過戶?哪位網友瞭解?

問題描述 我當時購買用我的名字簽的合同,但是貸款用我弟弟的名字,誰不知,6月1號出臺新政策,說要有銀行入證憑證,但是我是用我名字轉帳給業主的,我弟弟名字沒有轉,這樣就不能過戶了嗎?
網友回答
 最佳答案 二手房怎樣合理避稅:一、二手房滿五年再出售購買這樣的二手房有諸多好處:免征個人所得稅及營業稅。據調查,現在市場上出售的不滿五年的二手房中有30%離距5年期滿僅剩不到1年的時間,因此在不急於出售二手房的前提下,房主可以考量先行出租,待期滿後再進行出售二手房,可以享受免征個稅及營業稅待遇。二、使用買房退稅期出售二手房.按照規定,個人出售自有住房前後一年內購買了新住房的,假如新購房的金額大於或等於二手房的銷售額,那麼,二手房銷售時應繳納的個人所得稅可以享受免征的稅收優惠政策;假如新購房的金額小於二手房銷售額,則可以按照購房金額占二手房銷售額的比例,享受減征同比例個人所得稅的稅收優惠政策。不過實際情況是,本應由賣家支付的個人所得稅現在都是買家在付。一年以內假如賣家再買房國家會給退稅,不過這筆錢是退給賣家的。買家假如想拿回這筆稅金,可以事先跟賣家約定,一旦取得退稅,要將所退還的稅金返還買家。
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