二手房50平的房子一房改成兩房大致需要預算多少？哪位網友曉得？

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新換來的房產證後，方可去辦新的土地證

首付最少20%，貸款最高可貸8成。舉例：淮海第一城某套房總價40萬元，貸款最高8成為32萬元。你的首付款即為40-32=8萬元。也就是說，你至少要付8萬元首付，才能買到這套房子。價格來源網路，僅供參考。

1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。個人按揭二套房的，最低首付40%的。2，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%的。3，個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。

房子首付依據貸款額度算首付雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

就簡單的做下的話，半包大概也就三萬塊左右。