誰曉得一套房契稅怎麼算？有網友曉得嗎？

你首套房是貸款買的！那麼~你在銀行就有貸款買房的征信記錄。你賣掉首套房，再去買房，算二套了！由於現在認定二套房是認房認貸！你再買房契稅3%起步，首付6成（有的地區會7成）貸款受限制，利率是正常貸款的1.1倍！

買二手房貸款不容易。現在許多銀行對於二手房按揭貸款都有一定的限制。有些銀行甚至不能辦理二手房按揭貸款，二手房按揭貸款相對貸款產品房按揭貸款來說，申請起來更為困難一些。雖然二手房按揭貸款受到銀行一些政策的限制，不過只要銀行可以辦理二手房按揭貸款，那麼，到銀行辦理二手房按揭貸款還是有一定的期望的。

答：精裝修契稅依照《國家稅務總局關於承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》（國稅函［2007］606號）文件的規定：“房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。”

國家房產契稅標準： 一套房的購房契稅收費標準是按照建築面積來說的： 建築面積小於90平米的，契稅收取總房款的1%； 建築面積介於90-144平米的，契稅收取總房款的1.5%； 建築面積大於144平米的，契稅收取總房款的3%； 二套房的契稅標準為總房款的3%。

房本滿五年：（普通住宅）契稅1% （面積小90平方米），1.5%（面積90-140平米），3%（面積大於140平米），賣方名下唯一一套房產，個稅1% ，賣方名下唯一一套房產，個稅免交，營業稅免交，（非普通住宅）契稅3%，個稅同上，營業稅差額徵收。 房本不滿五年：普通住宅契稅同上，個稅1%，營業稅5.5%；非普通住宅契稅3%，個稅1%，營業稅5.5%。