做2房東虧損巨額裝修費怎麼辦？都包括哪些項目？

店面轉讓關注事項1、轉讓店面或商用房屋時，一定要簽訂正規轉讓協議，由房東、轉讓方、受讓方三方簽署。2、關注營業執照是否隨店轉讓、是否拖欠稅費、房租、水電費等。3、店面近期是否有拆遷的可能，以及遇到火災、水災等不可抗風險該怎麼處理，可以到所在地街道辦事處瞭解。4、轉讓費應該由店面有形價值和無形價值組成。有形資產指裝修、貨物、桌椅貨櫃等，無形資產指地段、人流等。

1.商議房價、付定金在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那麼最好找一個好點的仲介公司，將其購房定金交于仲介，簽訂購房意向書；然後再由仲介出面與房東進行洽談價格，則房東同意後將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。2.簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包括著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修問題、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。3.房屋付款方式房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管帳戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管帳戶，然後申請貸款方式，最後簽貸款合同。4.申請過戶、辦過戶手續得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。5.房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。6.領取房屋產權證。7.銀行放款給賣方。

門面租賃合同糾紛常見的：合同到期，房東有權利決定租與不租。再說這個優先權，一般是在同等的條件下的優先權，房東如果把價格抬得很高，那你也接受不了。再說如果你是這個房東，能讓你的房客將自己的房子加價後租給自己的妹妹嗎？你開始轉租的物件就選錯了，怎麼偏偏租給了房東的妹妹呢!你想合同到期這房子能再租給你嗎？現在我認為只能是看能否要回釘在牆上的小櫃子，是協商一下轉賣給她，還是拆走，哪就看你們當初簽的合同中的條款約定了。如果房東出的價錢還可以接受，就買給她，如不行就拆了，讓她重新裝修。

一切按合同辦，您那合同簽的日期是每年3萬的話，就不用理會他。

你們沒有簽合同嗎？你都裝修了，事實合同已經成立了，房東這是違約的。如果房東不租給你，房東是需要承擔違約責任的，而且還要賠償你相應損失的，望採納！