2016房貸的最新政策有哪些？求解釋？有沒有人知道？

房貸前幾年不是還的都是利息，還住房貸款本金每月都在減少，每期還款是利息本金都有。無論你是等額本息，還是等額本金還款每個月都包括本金和利息。只不過等額本金每月還的本金多利息少，等額本息還款剛開始時是利息多本金少。

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在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的瞭解：首先查看產權所有人的身份證件；房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有如果是幾位共有，則共有人是否全部同意出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。

政策有： 第一：對於剛需族永遠是最值得期待的，因為2016年1月1日開始執行新的公積金貸款利率。由原來4.25%降到3.25%執行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對於三四線城市來講那可能是全額貸款。整個房貸下來，比商業貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，划算不？ 第二：農民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼， 希望能夠幫到你。

近年來，隨著城鎮住房制度改革進一步深化，許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施，並且這些住房已經開始進入二級市場，那麼這種房改房能買嗎？房改房政策中有規定嗎？房改房交易的注意事項有哪些？ 房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”，在實施交易之前，瞭解下房改房政策，弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。 這三種價格出示的手續是有區別的，在購買“房改房”之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一 般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。 很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。