別墅產權是多少年？誰清楚？

公寓的用地性質分為2種，一種屬於商業用地，是無法落戶的！還有一種是70年產權的住宅性公寓是可以落戶的。

所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用

商住兩用房的產權是是70年，商住兩用房的概念並不存在，只是商家為了增添房屋售賣砝碼而製造出的噱頭。但是，其存在著住宅成本高、產權年限短等諸多問題有待解決。因此，產權多少年還有待於調查。

70年產權的住宅，其實是辦公用途的土地上建的住宅。這種住宅主要缺點，交易稅費高，約為10%左右，比普通住宅高多了。然後水電燃氣費用高，按商業水電費繳納，物業費也高，也是按商業物業費繳納。

很高興為你解答，公寓產權多少年這個要看你是哪個地方的，每個地方可能會有些差異的，這裡有份資料供你參考下：國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱，並不是決定產權多少年的關鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說土地是按商業用地開發的，比正常的公寓少30年。 差不多就這樣，建議你還是諮詢下當地的朋友比較好，祝你生活愉快。