商鋪抵押貸款要哪些手續？要什麼***嗎

繼承手續辦下來的房產證是按老房產證來算的，假如老房產證滿五年了，你名下沒有其他房子了就沒有稅了，假如有其他房子是1%的個稅，老房產證不滿五年，就是營業稅加個稅6.5%

商鋪抵押貸款申請手續：假如借款人滿足上述貸款條件，便可攜帶有效身份證明、結婚證明，抵押商鋪的房產證和土地使用證、評估報告、收入證明等手續，向銀行提出貸款申請。

可以辦理貸款，不過安置房的預抵押手續要麻煩很多。其他的跟通常銀行按揭貸款一樣的條件。

1.可以到擔保公司去，由擔保公司先還清貸款，解除房屋抵押後，在由擔保公司向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。 2.也可以直接到銀行申請住房按揭貸款（將要購買的新房或者二手房），只是要作為第二套住房政策處理。 3.房屋抵押是由協力廠商房管管理部門登記為准，你有房產證，但是要做抵押的，還是要到房管部門去登記，一套抵押物不可能重複二次抵押。 4.在沒有落實正式抵押手續前，銀行不會給你發放貸款的。

公積金貸款不需要房產證作抵押,只要你的公積金開戶和繳存都滿12個月就可以使用公積金貸款住房公積金貸款房產證一樣要抵押,銀行會拿一個他項權證,銀行在房產局設過抵押手續就會還給你