什麼叫加按揭貸款？怎麼計算

按揭房再貸款也稱住房再按揭是指正在銀行做住房按揭的市民可以將該住房拿到銀行申請再次按揭銀行將依照市價對該住房進行評估並按照評估價新增一定額度的貸款這一業務的前提條件是該套住房已經增值否則銀行就不予受理貸款未還清的房子不能進行抵押貸款因此按揭之中的房子也就起不到融資作用住房加按揭業務正是瞅准了一部分人的需求無需還清剩餘貸款就可申請追加按揭可以有效地盤活資金這一業務年之前還曾一度風靡一時。期望我的回答對你有用。

房屋按揭計算方法有兩種方式，計算公式分別有這些：等額本息月還款額計算公式有這些（每月還款額相同）：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續和商品房是一樣的；限價房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續等和商品房是一樣的。限價房的按揭貸款的銀行一般是開發商指定的，即：和開發商簽訂貸款大協議的銀行。多為：建行、中行、中德~??（不是你想選擇哪個銀行就選擇哪個銀行的）

公積金貸款提前還款沒有次數限制的。沒有還清公積金貸款前，還能用商業貸款買房。如果還清了公積金貸款，能再次用公積金貸款買房。

有購房合同能貸款。可以貸款， 但是必須在改成你的名字之後， 然後，以你的名字簽定新合同，直接向銀行申請貸款 貸款後，開發商再把貸款款項退給原房主，這種操作也比較常見，前提是開發商必須全程配合。