問問什麼是商品房預售許可證？有誰瞭解？

國有土地使用證、商品房銷售(預售)許可證（包括《商品房銷售許可證》和《商品房預售許可證》）、建築工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建築工程施工許可證。

《商品房預售許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《商品房預售許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《商品房預售許可證》有效期限的,應當在《商品房預售許可證》有效期限屆滿前向市規劃局提出申請。期望可以對你有用

可以到當地建設局網站去查看還可以到房產商售樓部去看 要記住看售樓部的預售許可證是批准那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。商品房預售許可證是由市、縣房地產行政主管部門核發的,同意開發商進行商品房預售的惟一合法憑證。其主要內容有:預售許可證號、銷售單位名稱、專案名稱、預售建築面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質、發證機關及發證日期等。希望我的回答能夠幫助到您。

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！

取得商品房預售許可證應當具備下列條件： （一）預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照； （二）按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書； （三）持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程品質和安全監督手續； （四）已確定施工進度和竣工交付使用時間； （五）七層以下（含本數）的商品房專案，已完成結構工程並封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程； （六）已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用帳戶； （七）預售商品房專案及其土地使用權未設定他項權； （八）法律、法規規定的其他條件