無房屋預售許可證可賣房嗎？哪位網友曉得？

題主好，房屋按揭計算方法是每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金，期望我的回答能對你有用

買房不能投資移民：外國人可以在美國投資買房，但不能借此獲得美國身份。有產權和有居住權不同：在美國可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權。在美國買房按揭和首付並不是惟一要考量的成本因素，像房產稅、家庭財產保險、經紀人費、水電費和維護成本等加起來也是一筆不小的支出。

1、首先查看開發商是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的重點。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2、購房者者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、抵帳房債權人、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣，既可以在辦理更名過戶時減少相應的費用同時也有利於在出現房屋買賣糾紛時，更充分保護購房者的權利。

清理整改重點內容(一)黨政機關辦公用房方面1、超過《黨政機關辦公用房建設標準》(原國家計委計投資[1999]2250號)規定的面積標準佔有、使用辦公用房的;2、未經批准租用辦公用房的;3、出租出借辦公用房的;4、企業及非黨政機關編制內的行業協會、學會、研究會、基金會、報刊、編輯部等單位或組織無償佔用黨政機關辦公用房的;5、未經批准改變辦公用房使用功能以及無正當理由閒置6個月以上的;6、機構撤並後未騰退原辦公用房的;7、遷入新建或新調整辦公用房後，未經本級機關事務主管部門批准將原辦公用房擅自移交所屬單位或其他單位使用的;8、新建辦公樓或新調整後辦公用房超出原批准使用範圍的。(二)領導幹部辦公室用房方面：1、超規定面積標準配備、使用辦公室用房的;2、在多部門兼職佔用多處辦公室用房的;3、已辦理離退休手續幹部佔用原單位辦公室用房的。4、辦公用房方面存在的其它問題

首先，你得明確一點，既然房子已經登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協議書，也無權對抗善意第三人，也就是說如果你女朋友擅自處理該房產，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。因為房屋共有協議書只是你們夫妻的約定，一般不用公證因為《商品房買賣合同》是政府規定的範本只是裡面的一些細節需要和開發商來約定比如違約的賠償金額等等。而不是開發商想怎麼寫就怎麼寫。不過簽合同的時候注意看開發商把違約責任寫的很少。