想問裝修貸款什麼時候放款？哪位知道該如何操作啊

買房貸款手續費通常包括公證費、律師費、保險費、評估費等手續費。實際額度通常是在一萬上下的樣子。

題主好，用公積金裝修貸款利率是1—5年期公積金貸款利率為:月利率3.0‰,年利率3.6%;銀行貸款利率為:月利率3.975‰,年利率4.77%。5年以上期公積金貸款利率為:月利率3.375‰,年利率4.05%;銀行貸款利率為:月利率4.2‰,年利率5.04%。

貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

房屋貸款的風險：一是借款人方面的風險：個人借銀行(包括住房資金管理機構)的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴帳、詐騙、假借款、惡意不還錢;後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。二是開發專案的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成專案不能完工，形成爛尾，借款人購買並用來抵押的房產成了空中樓閣;借款人購買的房產存在較大品質問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。三是銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴;對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管帳戶和保證金帳戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯繫，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。房屋貸款的還款方式：貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。1、等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。每月還款金額=(貸款本金/還款月數)(本金—已歸還本金累計額)×每月利率特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。2、等額本息在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

如果購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上四個人的簽名，辦理房產證時，這就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產四人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。