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問題 【房產知識】  【歸檔】18年05月03日

各位講一講買房什麼產權?有人知道嗎?

網友回答
 最佳答案 房屋產權證實際又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保。假如沒有辦理房地產權證,買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬於買房者所有。
 相關用戶問答
  • 您好,夏季裝修好處多多,第一,材料是否環保更容易辨別,有利於有害物質釋放,溫度濕度較高,是有害物質釋放的最好環境。第二,夏季刷油漆效果更好。夏季溫度高,氣味容易揮發,油漆幹得快,打磨也就及時,油漆的光澤度能充分顯現,刷出的漆面效果最佳。第三,夏季PP-R不容易斷,PP-R管如果低於5度的時候易脆,但在夏季就不用擔心這個問題了。第四,夏季有可能獲得意想不到的好處。由於逢著家裝行業的傳統淡季,裝飾公司常常會做一些促銷活動,不僅價格實惠,而且手藝好的工人在這段時間也更容易挑選得到。

  • 農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定:第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的,從其規定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記,房屋登記機構受理登記申請後,應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。 第八十五條 發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記: (一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的; (二)房屋坐落變更的; (三)房屋面積增加或者減少的; (四)同一所有權人分割、合併房屋的; (五)法律、法規規定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記,受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的,除法律、法規另有規定外,房屋登記機構應當不予辦理。 第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押,申請抵押權登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)集體所有建設用地使用權證明; (五)主債權合同和抵押合同; (六)其他必要材料。 第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的,應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。 第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記,可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。 除上述規定外,各地根據當地實際情況也有一些具體的規定,建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。

  • 廉租房千萬慎重買賣,買是可以買。 以下是廉租房的買房的需知情況: 1.首先廉租房沒有一個固定的使用期限,各地對申請廉租房都有一個標準,達到標準就可以入住,一旦你某個標準不符合,就不能使用廉租房了。 2.其次廉租房是不能買賣的,它的物權屬於政府所有。 3.必須符合廉租房申請條件的個人只有使用權。 4.如果出現買賣被發現或者其他情況,很有可能遭到廉租房被收回的情況。

  • 隨著時代的進步,人們對家裝的要求也越來越高,家裝風格也越來越多,今天這裡來介紹下簡約風格的裝修,它是不容易過時的一種裝修風格。簡潔、實用、省錢,是現代簡約風格的基本特點。這是因為人們裝修時總希望在經濟、實用、舒適的同時,體現一定的文化品味。而簡約風格不僅注重居室的實用性,而且還體現出了工業化社會生活的精緻與個性,符合現代人的生活品位。現代家庭簡約裝修風格有以下含義:1、簡約不等於簡單,它是經過深思熟慮後經過創新得出的設計和思路的延展,不是簡單的“堆砌”和平淡的“擺放”,不像有些設計師粗淺的理解的“直白”,比如床頭背景設計有些簡約到只有一個十字掛件,但是它凝結著設計師的獨具匠心,既美觀又實用。2、現在家庭的簡約不只是說裝修,還反映在家居配飾上的簡約,比如不大的屋子,就沒有必要為了顯得“闊綽”而購置體積較大的物品,相反應該就生活所必需的東西才買,而且以不占面積、折疊、多功能等為主。試想:昂貴的價格寸土寸金的價格買的屋子讓個“破傢俱”給擠的沒了“空間”,那我們作為“主人”生活的愜意從何而來,能“簡約”嗎?3、裝修的簡約一定要從務實出發,切忌盲目跟風而不考慮其他的因素。簡約的背後也體現一種現代“消費觀”。即注重生活品位、注重健康時尚、注重合理節約科學消費。其實,有些裝修的“風格”是完全沒有必要的,而且要的越多,帶來的“隱患”越多。比如,近幾年的兒童患白血病以及其他因環境外部因素致病的案例時有發生,很多確實是與不合理、不科學的裝修有關的。所以,提倡簡約的“消費觀”。 家裡選擇哪種裝修風格還是得看個人的需求,不過還要結合自己的經濟條件,不能盲目的隨波逐流,在別人家裡看著漂亮的設計拿到你家卻未必漂亮,打造一個符合自己個性的家才是最重要的,所以說適合很重要,如果覺得給力的話給我點個贊唄,祝你裝修順利,生活愉快。

  • 我曾經也苦惱過這個問題,現在總算知道了,下面一起來看看取住房公積金需要什麼手續吧,職工提取住房公積金,需攜帶以下資料到管理機構辦理住房公積金提取: 1、《你所在城市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章); 2、職工本人身份證(死亡或被宣告死亡的職工,由其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的,還需提供提取人的身份證); 除上述材料,按不同提取情形,還需分別提供以下相關資料: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的提取 (1)購買自住住房的提取 (a)購買商品住房的,提供商品房買賣(或預售、銷售)合同(已實行備案登記制度的縣(市、區)需先經備案登記)和各期購房款的收款收據。如已開具正式發票的,提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的,可提供專用發票(發票聯)影本和契稅證原件)。 (b)購買“二手”住房的,提供房產買賣合同及稅務部門開具的銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)或契稅證。 (c)購買公有住房的,提供公有住房買賣合同和公有住房出售收入專用票據(發票聯),以及公有舊公房出售分戶審批表的影本。 (d)購買經濟適用住房的,提供經濟適用住房銷售(買賣)合同(或批准檔)和各期購房款的收款收據。如已開具正式發票的,提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的,可提供專用發票(發票聯)影本和契稅證原件)。 (e)購買拆遷安置住房的,提供房屋拆遷(或安置)協議書(或購買房屋協議書)和各期購房款的收款收據。如已開具正式發票的,提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的,可提供專用發票(發票聯)影本和契稅證原件)。 (2)建造自住住房的,提供鄉鎮或城鎮用地許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證,以及建房所需費用的預算或報告。 (3)翻建自住住房的,提供房屋所有權證、土地使用權證和建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證,以及翻建房屋所需費用的預算或報告。 (4)大修自住住房的,提供房屋所有權證和房屋安全鑒定主管部門關於應該大修的鑒定報告書,以及大修房屋所需費用的預算或報告。 2、償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費貸款的提取 (1)提前償還部分或全部住房消費貸款的提取 (a)提前償還個人住房公積金貸款的,提供提前還款單或提前還款證明書。 (b)提前償還商業銀行的住房消費貸款的,提供住房消費借款合同和提前還貸(已還)結清憑證(或證明書),以及按前述規定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。 (2)按期償還住房消費貸款的提取 (a)償還個人住房公積金貸款的,提供貸款本息償還證明書。 (b)償還商業銀行的住房消費貸款的,提供住房消費借款合同和貸款本息償還憑證(或證明書),以及按前述規定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。 3、無房而租賃住房自住支付房租的,提供經房屋租賃備案登記後的房屋租賃合同和租金收款收據,並提供戶口名簿、結婚證和家庭成員身份證。未婚的,還須提供未婚證明。 4、離休、退休的,提供離休、退休批准檔(或審批表);或提供離休、退休證(提取時,如居民身份證顯示男已滿60周歲、女幹部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的,可免提供離休、退休批准檔或審批表)。 5、完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關係的,提供勞動能力鑒定主管部門出具的喪失勞動能力鑒定證明檔(或審批表)和與所在單位解除、終止勞動合同(關係)證明書。 6、基本喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關係未再就業的,提供勞動能力鑒定主管部門出具的大部分或部分喪失勞動能力鑒定證明文件(或審批表)和與單位解除、終止勞動合同(關係)證明書以及失業證。 7、與所在單位終止勞動關係後未重新就業滿五年的,提供與單位解除、終止勞動合同(關係)證明書以及失業證。 8、與所在單位終止勞動關係後連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難的,提供與所在單位解除、終止勞動合同(關係)證明書、失業證以及經職工所在居(村)委會和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)審核後的家庭生活嚴重困難的報告。 9、出國、出境定居的,提供出國、出境定居的出境卡或簽有定居內容的護照(或居留證)以及經公安部門認可的翻譯機構翻譯的中文翻譯件。 10、非本市、縣(市)城鎮常住戶口的進城務工人員與所在單位終止勞動關係,不再在本市、縣(市)重新就業的,提供非本市、縣(市)城鎮常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動合同(關係)證明書。 11、戶口遷出本市、縣(市),遷入地未建立住房公積金制度的,提供公安部門戶口准遷證明或已注明遷出(遷入)戶口的戶口名簿。 12、職工死亡或者被宣告死亡的,提供職工死亡或被宣告死亡的證明(包括死亡證明書、火化證明書或已經死亡註銷的戶口名簿等)和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈人的證明(公證書、判決書等)。 13、享受城鎮居民最低生活保障或特困職工待遇的,提供城鎮居民最低生活保障證或特困職工證。 差不多就這麼多哦,有什麼不明白的可以到當地相關機構諮詢,很高興為你解答。

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