梁式樓梯計算是怎麼算的？需要注意哪些問題？

國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。國有土地使用權出讓可以採取下列方式：協議、招標、拍賣。

工行一手房房貸辦理流程包括六步：提出申請、貸款審批、簽訂合同、發放貸款、按期還款以及貸款結清。需要注意的一點是工行房貸結清以後，要辦理抵押註銷手續。1.提出申請客戶向工行提出書面工行房貸借款申請，並提交有關資料；包括身份證、戶籍證明、收入證明等。工行房貸所需材料>>>2.貸款審批銀行根據客戶的申請資料對貸款進行審批；3.簽訂合同在接到工行房貸批准的通知後，客戶要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續；4.發放貸款經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的帳戶，或與借款人約定的工行監管帳戶；5.按期還款工行房貸款項發放後，客戶須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息；6.貸款結清工行房貸結清包括正常結清和提前結清兩種。（1）正常結清：貸款最後一期結清貸款。（2）提前結清：在貸款到期日前，客戶如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批後到指定會計櫃檯進行還款。工行房貸結清後，客戶應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

收房的時候，房師傅來了十多個個驗房師，兩個人一組，每組帶著一個銀白色的工具箱。給我家驗房的師傅一個人先給我介紹流程，簽了一個驗房委託書，然後驗房，有2個小時吧，我一直在旁邊看著他們驗房。最後他們拿著驗房報告給我講解：房子的問題、需要整修的地方、住進來後要注意的地方、如果要再細裝修，要注意哪些。讓我高興的是，我客廳的地磚和臥室的地板都鋪的很好。雖然門框有一個基本上沾上去的，房師傅的人用那個鐳射線測了下，發現門整體都是歪的。不知道別的社區怎麼樣，我們西堤紅山的物業還是很好的。我們驗房的時候，他們一直在，還幫著驗房師去供水供電。房師傅報告裡的問題，他們全都抄了下來。我那門的問題，最後也改了，是他們找來門的廠家重新安裝了一遍。真得好好感謝下我們樓組織驗房的那個哥們，還有房師傅。他們在我們社區驗了一個多月房，我們這社區至少有兩百戶都是他們驗的，後來我自己裝修的時候遇到問題還打了之前給我驗房師傅的電話，想不到人還特熱心地幫我出主意。

落實解決城市低收入家庭住房困難的經濟政策和建房用地。一是廉租住房和經濟適用住房建設、棚戶區改造、舊住宅區整治一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。二是廉租住房和經濟適用住房建設用地實行行政劃撥方式供應。三是對廉租住房和經濟適用住房建設用地，各地要切實保證供應。要根據住房建設規劃，在土地供應計畫中予以優先安排，並在申報年度用地指標時單獨列出。四是社會各界向政府捐贈廉租住房房源的，執行公益性捐贈稅收扣除的有關政策。五是社會機構投資廉租住房或經濟適用住房建設、棚戶區改造、舊住宅區整治的，可同時給予相關的政策支持。

梁式樓梯的計算包括斜梁、踏步板、平臺板、平臺梁的計算。 （1） 斜梁 梯段斜梁通常支承於上、下平臺梁上，底層支承於地壟牆上，一般按簡支梁計算。當平臺梁內移時，斜梁應從傾斜梯段部分延伸到平臺部分，這就形成了折線形斜梁。 （2） 踏步板 一般梁式樓梯的斜梁設置在踏步板的兩側。因此踏步板可以按兩端簡支于斜梁上的簡支板計算，其計算單元可取一個踏步。 板的高度可按折算高度，即h=c/2+δ/cosα取用，δ為板厚，一般取δ=30~40mm。 斜梁上所承受的荷載包括由踏步傳來的恒荷載與活荷載、斜梁自重與粉刷層等重量。 （3） 平臺板與平臺梁 梁式樓梯的平臺梁按支承在樓梯間橫牆上的簡支梁計算。它承受的荷載有斜梁傳來的集中荷載、平臺板傳來的均布荷載和自重等。由於平臺梁兩側荷載的不對稱性，平臺梁還承受一定的扭矩作用，計算時往往不考慮該扭矩作用，但箍筋應適當加密。平臺梁是倒L形截面，考慮其受彎工作時截面的不對稱性，計算時可不考慮翼緣的作用，近似按寬為肋寬的矩形截面計算