曉得的人給講講買房那種貸款划算？哪位知道該怎麼辦啊

即個人在購買房產時由於資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。按揭就是買房的時候你付房子總價的百分之三十或者六十,然後其餘部分在銀行貸款,然後通過月供的方式向銀行還款.

二手房貸款買方應向銀行繳納哪些房貸費？買方向銀行按揭應付的費用：1、保險費：評估價×0.04%×貸款年限=2、公證費:貸款金額的0.15%,最低200元3、抵押費:貸款金額的0.2%,最低95元4、評估費:評估價×5‰，最低300元5、工本費:30元

那叫“按揭。”其實公積金貸款也是一種按揭貸款,就是利息低一些。公積金貸款比商業住房貸款划算。住房商業按揭貸款的貸款利率是7.2%(可以打7折),公積金按揭貸款的利率是4.59%。要買房,先要準備足夠的首付款,公積金貸款買房也需要首付的。

通常不可以的，簽訂認購書，退房也是違約的，需要承擔違約責任。購房後退房，通常情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步,買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任引發退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能商榷確定等原因引發退房的,開發商無需承擔賠償責任。第二步,15天內辦好各種手續。買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者檔尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。假如無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

先看一下你的購房合同，會約定房產證辦理的期限。房產證到手的時間也分兩種情況：一、購買期房如果購房合同中沒有約定，應當在房屋交付後三個月內辦證；二、購買現房如果購房合同中沒有約定，應當在合同簽訂後三個月內辦證。房產證領取流程1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由開發商負責辦理；2、房產證辦出來後，這原件通常押在銀行；3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證；4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。