麻煩請問按揭買房的房產證在哪裡？誰說說看？

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。 一般購房按揭流程為： 1.選擇房產 購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重瞭解這方面的內容。 2.辦理按揭貸款申請 在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 3.銀行審查 銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支援確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。 4.簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。 5. 簽訂樓宇按揭合同

按揭買房有房產證。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。

房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人，只有拿到了房產證才算是房子的主人，產證其實是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分，是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

不知道你是在哪個城市，不同的城市或銀行，在二手房貸款辦理手續的細節可能略有不同。如果你是通過地產仲介公司購買二手房的，仲介公司將會指引及帶領你辦理貸款的手續；如果你是未通過地產仲介，而是直接與業主成交的，則要自己去找銀行去辦理貸款的手續，當然，也可以找仲介公司或專業的按揭、擔保公司幫你去代辦。不管是你自己或通過其他人或機構辦理二手房貸款，都需要到銀行進行貸款申請並簽署相關的檔，並且購房人需要提交以下資料：1、買方（借款人）需提供的資料合法的身份證件：身份證、戶口名簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）；職業證明、收入證明（近半年存摺、銀行對帳單、稅單或物業證明）；擬貸款銀行開立的活期存摺（用作供樓）；社保證明或納稅證明或公積金證明2、其他資料：交易房屋的產權證明檔：《房地產權證》、《房地產權共有證》或一手《商品房買賣合同》;定金、首期樓款付款收據及其銀行轉帳單憑證；買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》；以上資料請帶備原件及影本3、貸款申請條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人有穩定的收入，具有還款付息的意願和能力。貸款審批過後，你就要與賣方去房管部門進行房屋過戶、繳納二手房稅費及辦理新的房產證。至於收樓時間，則由你與業主協商。購房過程中需要注意的一些細節問題，可以多找人問一下或上網查詢一下，很多網站都可以查詢得到。

按揭需要買房本人提供學歷證、收入證明(月收入是月還款的2.5倍即可)、所在單位營業執照副本加蓋公章和近半年的流水，能提供這些就可以。然後看房-簽合同、交定金-申請貸款-批貸後過戶、交房-下房本、做按揭