問一下，聊聊看全額貸款買房和分期付款哪個好？

您好：”全額貸款只能做商業貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。前幾年出現的“零首期”全額貸款買房，是開發商與業主簽下假合同，虛報拉高購房價格後再提供假首期收據，來達到全額貸款目的。例：原房實際價格３０萬，簽下４５萬購房合同，開１５萬虛假首期收據，那就實現全額貸款買房了。但現在房屋開發預售同時就要求在房管部門備案房價，跟貸款銀行通報房價幅度，基本不可能出現這類貸款漏洞了，但小幅度的操作還是可以的。分期付款是對銀行的一種還款形式，沒有哪個開發商願意讓你分期付款的。

嬰兒枕頭用什麼枕頭好寶寶需用什麼樣子的枕頭嬰兒睡什麼枕頭好，嬰兒枕頭那個牌子最好呢嬰兒多大可以枕枕頭,嬰兒什麼時候用枕頭，嬰兒睡什麼枕頭好小孩能睡枕頭嗎嬰兒需要枕頭嗎,嬰兒用枕頭嗎嬰兒用什麼枕頭多高合適這些問題其實一直困擾著年輕的父母們。嬰兒小枕頭大學問兒童枕頭階段適用專家組指出，兒童枕頭務必強調階段適用性，給寶寶的每一段時期都應採用不同的兒童枕頭，千萬不可以一個枕頭從小到大，更不可以用成人枕頭給兒童湊合用。專家告誡:新生的嬰兒脊柱直，平躺時，背和後腦勺在同一平面上，頭部用枕頭墊高了反而容易造成新生兒脖頸變彎曲，有時還會引起呼吸困難，以致影響新生兒的正常生長發育。因此新生兒千萬不能用高枕頭，超過2公分的枕頭對這時候的寶寶來說也是太高了。知名的枕頭製造商適之寶適之寶枕工坊研發中心有關人士的觀點是，新生寶寶一定要用高度在1-2公分專用枕頭，定型枕窩部分一般是0公分(沒有高度)。當然如果擔心孩子吐奶，可以把上半身適當墊高一點，倒是有利於防止孩子的吐奶。推薦為寶寶專用定型枕頭定型。枕頭開始使用時間一般1個月即可，新生兒枕頭使用注意每隔2-6個小時，要給寶寶更換一次睡眠姿勢。他們提到新生兒定型枕頭有用，但切記定型枕頭三不要!1、造型上，不要嵌固寶寶睡姿的定型枕!2、材質上，不要用化學聚氨酯材質的氣味枕頭好，天然材質更好!3、高度上，不要超出2cm高枕頭，最薄1CM以下新生兒使用無妨!，所以，新媽媽想寶寶睡得健康，就給他選一個好枕頭吧!

公積金貸款提前還款沒有次數限制的。沒有還清公積金貸款前，還能用商業貸款買房。如果還清了公積金貸款，能再次用公積金貸款買房。

很多客戶買房貸款都會考慮公積金貸款，但是在選擇公積金沖還貸方式的時候卻顯得非常得茫然，不知道該選擇哪種方式比較合理。在此，有必要介紹一下公積金沖還貸方式，使一些客戶降低借款成本，讓他們的公積金帳戶裡的存款最大化地被使用。 一般，公積金沖還貸方式有兩種：一是一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金帳戶餘額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。二是逐月還款法，是指每月直接從委託人公積金帳戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。 那麼，如何來選擇適合自己的還款方式呢？首先，如果公積金帳戶的餘額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部為純公積金貸款，採用“一次性還款法”較為有利。因為“一次性還款法”可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款餘額和公積金貸款餘額均較大的情況下，採用“一次性還款法”不一定合理。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款餘額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。其次，如果客戶的公積金帳戶餘額不多，採用“逐月還款法”更好一些。因為公積金帳戶資金餘額較少，若採用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。同時，我們建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。 總之，客戶應該根據自身的實際情況選擇最適合自己的公積金沖還貸方式，盡可能地享受公積金貸款的優惠，讓您的這一長期金融不動產活起來。

肯定是雙聯雙控的要好點。而且安全。不容易被盜。