軍人貸款買房需要哪些證明和條件？

未成年子女不能直接購房.即,房產不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監護人姓名。法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程式提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口名簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，戶口名簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。鑒於“銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、影本到登記視窗簽字（未成年人由監護人代簽）。

現在是經濟市場，軍人貸款和其它人貸款的手續是一樣的：戶口本、身份證（你可以拿軍人證）、工資源分享收入入證明、買房協議、首付款收據，結婚證。利率是按貸款年限定的，不按貸款金額定。家屬樓是有限產權嗎？如果是，不能貸款，如果不是，可辦理二手房貸款。

你好，先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90後嘴上比較火詞彙，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對於大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務必要先瞭解下買房的手續和流程，以免浪費人力財力，下面我來給大家介紹一下：買房子的手續總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續，雖然辦理人員會告知買房子的手續，但為了少跑幾次腿，提前做好相關材料的準備，還是提前對買房子需要什麼手續做個基本瞭解比較好。買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。好了，以上就是一些關於買房手續和流程的一些分享，這裡友情提示各位買二手房的朋友，必須要買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護的。說了這麼多，想必大家對買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

1. 本人、配偶(如有)及共同購房人的身份證件。 2. 本人、配偶(如有)及共同購房人的戶口本。 3. 本人、配偶(如有)及共同購房人的結婚證、出生證明。 4. 本人、配偶(如有)及共同購房人的私章。 5. 還款來源證明 a) 加蓋公章的收入證明及相關代發工資存摺明細表,或者工資單,或者工資簽收單; b) 提供其他資產證明,如:本外幣定期存單、國債、房產證明、有價證券(基金、股票)、汽車。 c) 借款人若是企業法人或投資人(註冊資金50萬元以上)需提供營業執照、企業代碼證、驗資報告、上年度經審計的財務報告、近3個月的月報、以及匹配的納稅申報單、繳稅憑證; d) 其他收入:如房產租賃合同。 6. 購房合同及首付款收據或發票,若是二手房再提供房屋出讓人身份證影本、房產證影本。 7. 申請組合貸款提供主貸人及參貸人公積金帳號。

1、 身份證雙方原件及影本借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及影本2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結婚證原件及影本2份(照片頁、內容頁) (2)未婚提供單身證明原件及影本2份(戶口所在區民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及影本各2份; 4、 雙方收入證明原件及影本1份 注：私營業者提供營業執照副本影本2份(必須經過當年年檢) 近三個月納稅證明影本2份; 也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等) 5、首付款發票原件及影本2份