哪位元知道買房需要銀行流水嗎？

公積金貸款，只需要出示貸款人的收入證明，例如：王某買房，總房款40萬，貸款20年，月供就是2000左右，.需向銀行出示王某的：(身份證、結婚證或者未婚證明、銀行流水、征信記錄、收入證明)方可向銀行申請貸款。

您好，按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。 希望我的答案對您有所幫助，謝謝。

按照大多數銀行的規定，借款人申請房貸需要提供銀行代發工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業網點列印即可，如果您開通了網上銀行，也可以在網上下載列印。 如果您的工資發的是現金，也可以準備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一帳戶中存入固定的金額，確保該流水的連續性、穩定性。 房貸銀行流水不夠怎麼辦？ 銀行代發工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據，對此有人問：如果我的銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會嗎？ 按照大多數銀行的規定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個人月收入達不到這個要求，可以採取以下方式解決： 1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）； 2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。

工資流水夠，征信沒問題，有總房款的2成首付，其他的沒什麼問題。如果年齡大了，需要查體，有擔保人

辦理房貸要注意；1、弄清楚自己想貸款的產品，及各項貸款的要素。例如，清楚自己是房貸、車貸還是經營性貸款。確定貸款品種後，注意分清各要素。以經營性貸款為例，要問注意問清楚這個貸款期限最長多久，利息多少，最高額度多少，還款方式有哪些。2、確定自己想要的貸款是什麼樣的。銀行有的不一定就是你想要的，要清楚自己這筆貸款想要多少額度、要貸多長時間、利息多少是自己可以接受的、什麼樣的還款方式自己是適合自己的。在自己想要的跟銀行可以提供的二者之間進行匹配選擇。3、瞭解貸款程式是怎樣的，需要提供哪些材料。每個產品所要材料是不一樣的，弄清楚自己想要的該筆貸款需要什麼樣的材料。4、注意在提供材料時儘量問清楚材料要求在做準備，材料的細節是有講究的，這個銀行工作人員最清楚。按照具體操辦人員的要求準備，以免做無用功。5、貸款通過後簽合同之前注意細讀合同，弄清楚合同條款的意思，對於有異議的地方要及時溝通。簽合同後要保管好合同材料。6、貸款成功後，注意每期還款時間，提前做好還款準備，以免未及時還款造成逾期。造成逾期對自己的征信很不利的影響。