求一份房屋買賣公證書範本？麻煩具體說說

一、一方出於欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出於欺詐的故意。二、房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現實生活中房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現在公有房的買賣為最多。某些單位的負責人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達到損公肥私的目的。二是規避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出於逃避債務的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串通簽訂房屋買賣合同，以達到逃避債務的目的。三、一方脅迫另一方強買強賣簽訂房屋買賣合同。四、房屋買賣的雙方當事人主觀上都無過錯簽訂房屋買賣合同的。城鎮居民與農村村民簽訂的房屋買賣合同，不能簡單說是一方或雙方的主觀的原因造成的，很大程度上是由於合同的當事人對農村的集體土地屬於禁止性流轉的不動產的法律規定不瞭解造成的。

小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張“買賣農村的私有房屋，如雙方自願並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，

房屋租賃合同 ?? ?? ?? ?? ??出租方（甲方）： ?? ?? ?? ?? ??，男/女， ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日出生，身份證號碼 ?? ?? ?? ?? ??承租方（乙方）： ?? ?? ?? ?? ??，男/女， ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日出生，身份證號碼 ?? ??甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定： ?? ??一、甲方將位於 ?? ?? ??市 ?? ?? ??街道 ?? ?? ??社區 ?? ?? ??號樓 ?? ?? ?? ?? ??號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日至 ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日，計 ?? ??個月。 ?? ??二、本房屋月租金為人民幣 ?? ?? ??元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 ?? ??日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 ?? ??三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 ??四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 ?? ??五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前 ?? ?? ??個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後 ?? ?? ??天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。 ?? ??六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 ?? ?? ?? ??個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 ?? ??元。 ??七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。 ?? ??八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。希望我的回答能夠幫助到您

公證書有效力，但是只能證明你和出賣人之間有一個房屋買賣合同所產生的債權，物權的變動是以登記為要件的，他不能證明你對這個房屋有所有權，這個公證的效力是可以要求他把房屋過戶給你。公證書，是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程式製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應用寫作文體之一。希望可以幫到你~！

購房定金合同範本第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九條、第十條主張權益。 購房定金合同範本第十一條 本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。購房定金合同範本第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生衝突的，以《房屋買賣合同》中的約定為准。 購房定金合同範本第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證影本。 購房定金合同範本第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述方式解決： □ 提交仲裁委員會仲裁。□ 依法向人民法院起訴。 購房定金合同範本第十五條 本合同共三頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。 ??購房定金合同範本補充約定：(□有補充約定□無補充約定) __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 年 月 日 年 月 日