請教下二手房按揭辦理流程是怎樣的？

二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或協力廠商代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。 購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要瞭解二手房按揭貸款的相關事項。那麼2015年二手房按揭貸款需要準備哪些資料?流程又是怎麼樣的呢　一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料 1.買方需要提供的資料 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 戶口本(夫妻雙方) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 收入證明或償債能力證明(單位出示) 所在單位加蓋公章的營業執照副本影本(單位出示) 學歷證明(大專以上提供) 申請人的貸款銀行活期存摺 銀行要求提供的其他材料

在開工裝飾前，戶主有必要思考明白自個所需求的裝飾方案，明確地知道自個想要打造出啥樣的家居。1 、瞭解幹流建材與裝飾辦法裝飾前，戶主需求對裝飾材料與裝飾辦法有必定的瞭解。裝飾材料需求明白知道如今幹流的裝飾建材有哪些。小編建議戶主能夠參與一些建材“團購會”，瞭解自個所在城市的裝飾幹流材料有哪些，報價到那個方位。此外，裝飾辦法也需求瞭解明白，如今多見的裝飾辦法是：清包裝飾、半包裝飾和全包裝飾。2 、瞭解裝飾公司除了建材與裝飾辦法外，裝飾公司也是戶主需求提早瞭解的。通常是建材市場上的一些傳統大規模裝飾公司，除此以外，還有一些網路品牌的後起之秀。戶主能夠向有裝飾經歷的朋友瞭解口碑，也能夠到各我們裝論壇瞭解有關公司的網友評估。3 、提早預備材料除了需求瞭解材料和裝飾公司，戶主還需求預備好自個房子的狀況，比方房子戶型圖、各有些的尺寸。有才幹的能夠自個製作戶型圖，最簡略的辦法即是把家居的各個視點和細節拍照下來，以便後期裝飾規劃所需。Part3 ：看裝飾流程 七大過程缺一不可談到二手房裝飾流程能夠用七個字來歸納：計、拆、改、裝、配、晾、住。每個字代表了二手房裝飾的其中一個流程。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。