土地承包法合同違約怎麼解決？有誰清楚？

農村土地承包合同的內容;農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，並交付一定收益的協議。農村土地承包合同主要包括發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、品質等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發包方和承包方的權利和義務;違約責任等。農村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務下達書，以及其他能夠證明承包經營關係的事實和檔。《農村土地承包法》第二十一條規定，發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應當包括以下條款：(1)發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地的名稱、坐落、面積、品質等級。(3)承包期限和起止日期。(4)承包土土的用途。(5)發包方與承包方的權利和義務。(6)違約責任。這裡需要特別強調的是，承包合同是明確發包方、承包方的權利義務關係並具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據，是約定當事人雙方權利義務的重要憑證，土地承包到戶後，一定要簽訂書面合同，採取口頭合同的形式

租房合同沒到期想退房如何處理：第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如是由於承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如雙方協商一致，以雙方協商內容為准，法律不干涉的。

土地承包合同發包方：___________（甲方）承包方：____________（乙方）為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》甲方，乙方本著公平、公證、公開的的原則簽訂此合同。一、土地的面積、位置甲方經政府批准，將位於_________縣_________鎮_____＿村面積為_________畝農用耕地承包給乙方使用。經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1．土地用途為xxxxxxxxxxxxx。2．承包形式：個人承包經營。三、土地的承包經營期限承包年限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、地上物的處置該土地上有兩棵果樹，在乙方承包期間負責果樹的澆水等等。五、 承包金及交付方式1．該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（自行商量）（二）乙方的權利和義務xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（自行商量）七、合同的轉包1．在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給協力廠商。2．轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。3．本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與協力廠商按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除如果合同出現變更和接觸應該及時從新簽一份，根據情況看變更或者解除的情況的決定經濟索賠。九、違約責任1．合同期間如果有人違反，則按照承包金額的x%多少索賠對方經濟損失。2．如果乙方沒有按時繳納租金，甲方有合法權解除合同，並且向乙方索賠一定的經濟損失。3．合同成立過後如果甲乙雙方有一方反悔造成的經濟損失應該按照合同處理。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協定，補充協定（經公證後）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式4份，甲乙雙方各1份，村委會1份、鄉政府備份1份。發包方：（蓋章）_____________承包方：（簽字）_____________法定代表人：（簽字）_________簽約日期：_______年___月___日簽約地點：___________________

你好。 甲方：xxx 乙方：xxx 甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議： 一、甲方將烏鎮一牧場的600畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不准轉作宅基地和構築其它建設物。 二、承包期限：承包期限5年，即從2010年1月1日至2015年11日止，承包到期後,乙方在同等條件下享有優先權。 三、付款方式：即從2010年至2015年乙方向甲方每年每畝交納350元整，承包費每年在11月20日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收取），不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。 四、甲方的權利和義務 1、甲方有權監督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護用地。 2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。 3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。 五、乙方的權利和義務 1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。 2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。 六、違約責任 在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金20000元（貳萬元整）。 八、如有未盡事宜，雙方協商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。 九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 十、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。 甲方： 乙方： 年月日

其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。房屋租賃合同，