2017商業貸款利率是多少？購買首套房利率有優惠嗎？

房貸的利率會依照央行公佈的利率進行調整，房貸利率調整時間有三種，會依照央行利率進行自動調整，央行降息了房貸也會在按照合同規定的利率調整時間進行利率調整。1.自動執行新利率只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。2.按月調息本月調整，下月執行。如2018年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。3.按年調整即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2018年11月22日銀行調整貸款利率，則2019年1月1日還款按新利率計算。

個人住房貸款年利率為6.55%。2017年1月22日後的房貸基準利率為6.15%。住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

公積金貸款是單位的，利率低，商業貸款利率比公積金要高

依照央行最新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業貸款同期利率要低2個百分點以上。實際來說，住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業貸款5年以上為6.55%。首套房公積金貸款利率執行基準利率，商業貸款現在不少銀行已取消利率優惠，執行基準利率。

樓市瘋狂的成交量，讓銀行貸款下款速度越來越慢，不少銀行紛紛將首套房貸款利率調回基準利率。那麼貸款基準利率是多少呢？2016年央行沒有調整銀行貸款基準利率，現行的貸款基準利率仍然是按照2016年7月6日調整後的標準執行，具體要求如下： 一、短期貸款 1.六個月（含）5.6% 2.六個月至一年（含）6% 二、中長期貸款 1.一至三年（含）6.15% 2.三至五年（含）6.4% 3.五年以上 6.55% 三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定注：各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動範圍內在基準利率的基礎上進行浮動。