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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月06日

現在買房還要自己去開首套證明嗎誰知道的說下?

網友回答
 最佳答案 要的由於國家現在實行購房限貸,就是說,家庭首套住房可以貸款並有利率優惠,第二套貸款額減少並且利率比正常利率還高一點,第三套基本就不能貸款了。由於是以家庭為單位計算的,由此看來假如單身買房手續會簡單很多,假如已婚買房,就會被要求出具你的資料,查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款,並且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中;等到日後你們想要貸款買第二套時,假如用你的名字去貸款,銀行會顯示你已婚並且查獲你的伴侶在婚後已經貸款買房,於是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套,利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。並且,有些城市已經實施限購,或者即將實施限購,總之用單身的身份去購房不但簡單很多,並且省卻日後買房的麻煩。買房需要提交身份證原件影本,單位的收入證明,單身證明。假如貸款還要提供公積金繳納證明。手續按照《商品房銷售管理辦法》的條款逐條進行核實,防止上當即可。
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  • 買房子契稅是應該要交的,納稅是每個公民的義務,假如不交是辦理不了產權的

  • 22K金就是指含金量為22K的黃金飾品!1K的含金量約是4.166%,那麼22K金含金量約為91.7%。假設現在黃金價格為350元,那麼22K金價格為91.7%*350元,等於320.95元/克。要想知道K金多少錢一克,只要將其含金量乘以當天的黃金價格即可!希望幫到你,望採納,謝謝!

  • 二套房界定標準:一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套; 三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢準則的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。 八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。 九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款視為三套房

  • 您好,首先算好預算,想要花多少錢裝修。分為基礎裝修多少錢。主材部分多少錢。一般建議基礎裝修的部分不要減少。先把基礎做好了。下面就是地板門之類的。從高往下安排,預算不夠時就要降低材料的等級和品質。就這樣的一次類推就好了。還有有些東四現在不是特別需要的就不要買。傢俱物件要慢慢的添置。這樣需要了再買,免得買回來了不用浪費錢而且這樣可以生出一筆錢花在刀刃上的。以為裝修不是一筆小的開銷。希望對您有用。

  • 夫妻任意一方有貸款房且沒有結清在買房都屬於二套房公積金按揭首付5成貸5成和征信沒有關係在貸款屬二套除非分開以妻子的名義單獨買算首套省公積金和市公積金沒什麼區別不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣最好諮詢下當地的公積金管理中心現在出臺的新政策以前貸款買房結清後在按揭買房屬首套認定契稅按照二套房認定貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算

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