求問怎麼在加拿大買房？求告知

雖然加拿大政府為新移民提供諸多買房優惠政策，不過買房雖屬於投資行為，卻不符合加拿大投資移民要求。居外為你深入解說。加拿大的投資者可能會認為買房是一種投資行為，動輒數十萬上百萬加元的購房應該屬於投資移民範疇。在加拿大聯邦投資移民條件中規定了申請人需要向加拿大投資八十萬加元，並且清楚表明投資方式有兩種：第一種是向加拿大政府指定並擔保的基金投資80萬加元，五年後返還本金。另一種是支付22萬加元利息給加拿大政府指定並擔保的基金，通過基金向加拿大銀行貸款80萬加元用於政府專案投資。加拿大投資移民規定的投資項目都是政府指定的基金專案，除了部分省提名計畫要求申請人應該創建新企業或收購舊有企業外，聯邦投資移民專案並不要求申請人親自進行商業投資，所有投資款項由政府運作，不需要申請人參與，申請人的資金有政府做擔保，到期歸還。這種投資行為即保障了申請人的資金安全又能讓加拿大政府統籌資金款項，是現在加拿大投資移民重要政策。對於“加拿大買房能移民嗎”這個問題，雖然在加拿大買房屬於一種商業投資行為，不過這種投資屬於投資者個人行為，加拿大政府沒有調控與管理的資格，由於申請加拿大投資移民應該將資金置於加拿大政府指定基金的管轄下，申請人無權掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規定的，並且現在為止加拿大政府並沒有開放類似政策。

永久產權。購買住房後每年需要交幾百到幾千加幣的土地稅(2%不動產稅)，實際要依照你房子的價值來定。由於在加拿大你購買房子後是具有永久產權的，不和我們國家只有70-80年的產權，要交納土地稅。

購買住房後每年需要交幾百到幾千加幣的土地稅（2%不動產稅），實際要依照你房子的價值來定。由於在加拿大你購買房子後是具有永久產權的，不和我們國家只有70-80年的產權，要交納土地稅

首先要瞭解非加拿大居民的基本定義：非加拿大居民（國外人士），指的就是沒有永久居民身份，或是只是持有學生簽證、工作簽證的人。 加拿大銀行對於這些人，能夠提供的貸款額度為50%-65%。也有一些例外，有些銀行需要申請人在其所在國的工作證明、工資單才能批准貸款；有些銀行不需要工資單，但是貸款額度會相應減少。這也是具體情況具體分析的。 所以，加拿大銀行能夠為這些非加拿大人提供多少貸款，其實是取決於申請人能夠提供什麼樣的檔。 除了你需要持有工作簽證、收入證明或信用好的外籍人士外，其餘購房的外籍買家支付的首付款比例要高於本國居民。 關於首付款的問題，由於各銀行和金融機構的要求各有不同，隨著加國貸款政策的收緊，一般來說，銀行會要求外籍人士支付35％－50％的首付款。 還有就是要提醒有購房意向的人們，在申請貸款的時候，大多數銀行都會要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30天。如果可以的話，最好是在申請前就把首付款打到加拿大來，這樣對於你申請貸款就比較有利。

首先要瞭解非加拿大居民的基本定義：非加拿大居民（國外人士），指的就是沒有永久居民身份，或是只是持有學生簽證、工作簽證的人。 加拿大銀行對於這些人，能夠提供的貸款額度為50%-65%。也有一些例外，有些銀行需要申請人在其所在國的工作證明、工資單才能批准貸款；有些銀行不需要工資單，但是貸款額度會相應減少。這也是具體情況具體分析的。 所以，加拿大銀行能夠為這些非加拿大人提供多少貸款，其實是取決於申請人能夠提供什麼樣的檔。 除了你需要持有工作簽證、收入證明或信用好的外籍人士外，其餘購房的外籍買家支付的首付款比例要高於本國居民。 關於首付款的問題，由於各銀行和金融機構的要求各有不同，隨著加國貸款政策的收緊，一般來說，銀行會要求外籍人士支付35％－50％的首付款。 還有就是要提醒有購房意向的人們，在申請貸款的時候，大多數銀行都會要求你的首付款要在加拿大的銀行存夠30天。如果可以的話，最好是在申請前就把首付款打到加拿大來，這樣對於你申請貸款就比較有利。