工業劃撥用地建房出售怎麼取得許可證？哪位可以告訴我

有多種分類方式： 1、國有土地使用權，按取得的方式分為：出讓、劃撥兩種方式。 2、國有土地使用權，按取得的性質分為：原始取得、繼受取得。 3、國有土地使用權，按土地用途分為：國有建設用地使用權、國有農用地使用權。過去籠統的將國有土地使用權當做“國有建設用地使用權”。

要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。 按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續（因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續後（即，最終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續（含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續（即土地使用證書）。 城建規劃手續補辦，視符不符合當地規劃而定。費用有當地標準。 用地手續費補辦，在符合規劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金後取得（土地出讓金視當地標準而定）。 房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。 無參考價格，需到相關部門諮詢得出。 以上為符合城建規劃而言。 不符合規劃，只能是維持現狀，按法律不符合規劃需拆除。

建設用地管制區類型代碼：（1）已經屬於國家所有的建設用地。包括城市市區內的土地，城市建設用地區外的鐵路、公路、機場、水利、軍事、工礦企業等使用的國有土地；國有農、林、牧、漁場內的建設用地。（2）依法徵用的原屬於農民集體所有的建設用地和未利用土地。（3）依法辦理了農用地轉用和徵用土地手續的原農民集體所有的農用地。（4）依法辦理了農用地轉用和建設用地審批手續的國有農用地及未利用土地。

陽臺變陽光兒童房要充分考慮到陽光衛生，過於強烈的陽光會使人看不清，而且可能還會傷害眼睛，因此小編給大家推薦陽臺用厚一點的窗簾來防寒;一道薄的窗紗用來中和中午刺眼的強烈陽光小孩子都是愛玩貪新鮮的，每個兒童都如此，雖然不同的孩子在學習上會有一定程度的差異，不過對於處於身心成長的兒童來說，不宜給他們太大的壓力，應該讓他們在歡樂的氣氛中學習，輕鬆自在的學習環境可以有效的提高他們的學習熱情，反之，煩悶的氣氛只會起到反效果，所以兒童書房設計的重點就是營造快樂的氛圍。如何營造呢？第一步先從顏色上來著手。兒童書房的傢俱顏色適宜選擇多色系，多色系的傢俱看在兒童眼裡好像書房變成七色彩虹般，給他們活潑、快樂的感覺，有效降低孩子們學習的疲倦感。兒童書房的傢俱款式選擇？兒童們的書房光有明朗的色調還是不夠的，在兒童書房佈置時若能加上卡通動漫形狀的傢俱更好。走一趟傢俱市場，我們會發現現在的傢俱設計師們還真的不錯，考慮到兒童的天性問題，如今不少兒童傢俱都拋卻了傳統的中規中矩設計，在傢俱款式設計上添加了卡通設計，讓單調無味的普通傢俱瞬間變得好像玩具一般，若是將這種卡通傢俱擺放到書房的話，可以將兒童書房營造成一個卡通樂園，讓孩子們更願意主動的長時間呆在其中，可以有效的避免兒童討厭書房的現象。有的好的傢俱款式和好的顏色搭配，兒童書房的佈置才可以說是成功的。兒童書房的牆紙選擇，有了上面顏色和款式兩個方面的佈置後，兒童書房再加上卡通牆紙那就非常完美了，現在卡通牆紙選擇很多，男孩子可以選擇變形金剛之類的，而女孩子則可以選擇童話故事類，兒童書房佈置成這樣一定可以讓孩子們驚喜萬分。兒童書房的設計要點就是上面這些，家長們可以好好參考。

施工工藝1．先鋪地磚，等水泥幹了以後再鋪地板。2．介面處地板最好先刷幾遍封固底漆3．地磚的時候應估計地板厚度，鋪地板的時候可以比地磚稍高一點點，然後用鉋子將地板和地磚接縫處刨平。4．如果要做曲線介面，從工藝上應該差不多，只是地磚和地板的曲線裁減應該費點心。地板和地磚的銜接處理2、金屬條（鋁合金扣條、銅條或不銹鋼條）。顏色不外乎金、銀、啞光、拋光，式樣及粗細有多種選擇，進口貨當然要貴些。做的不好的話以後可能會廓起，踩上去嗒嗒響。想用嵌在裡面的一條銅條。上面壓的那種很土。3、大理石門檻。一般而言，在入戶、洗手間和廚房的門口需要大理石門檻，門檻應高於地面。如果門檻的兩邊，一面是地磚，另一面是實木地板的話，就要好好考慮門檻的高度了。最後一招是調節門檻厚度（訂做）來達到目的。4、用地板條。據說實木地板的廠家應能提供同材質的封邊條。最便宜的方法叫木工用多出來的木地板刨出一根實木條做收口。木線條收頭做法：壓線條是用落葉松根據實際尺寸加工的。外面用木皮貼好，再讓油漆工調到和地板一樣顏色。最後讓木工在釘地板龍骨是一起釘上去。5、直接過渡。中間不用隔離條。似乎對工藝有些要求。6、其實，用很細的銅條做收邊，只有比大理石和鋁合金收邊條都漂亮！！偶家裡用透明的防黴矽膠打一下，就看不出了。如果接縫過大，超過1cm就必須用銅條，顏色有黃的、銀色的和地板色的，式樣有蘑菇型和T字型的，去金陵路兜兜看。ü在地板與地磚的交接處。的確地板高於地磚1~1.5cm,，或由於原房間地面不平，形成高差（不過這樣的房產較少）、高度不一，這種情況的確存在，但是無論鋪設地板的地面如何不平，總歸是需要找平處理的，而鋪設地磚處也是肯定要進行找平提高處理的，這裡就存在一個施工工藝問題，究竟是地磚直接低於地板（這種做法最偷懶），還是地磚與地板處留24cm左右隔斷層，而隔斷層提高會出現高低差（隔斷層用地磚或大理石處理，大理石的做法南匯人常用），那麼在這個剖面上應做處理，先鋪地磚，後做隔斷層隔水處理（用PVC塑膠布雙敷），7天左右除去，然後做地擱柵，7天后再鋪地板（水泥砂漿的硬化週期是14天左右，達到應有的硬度與凝結度的80%左右），這樣的施工工藝及工序才是好的正確的。ü如果客廳鋪玻化磚,臥室鋪複合地板,可以用水泥沙漿墊高臥室，高度比客廳鋪地磚後的高度低一公分，這樣臥室鋪防潮墊和複合木地板後的高度正好和客廳一樣，再用收邊條收邊，這樣就完美無缺了。ü廚房比飯廳加高4公分（中間用過路石處理）。鋪設地板與地磚處的交接工藝解析在地板與地磚的交接處，地板易出現受潮、變濕、變形、變黑等現象。如何避免則需在工藝中處理。的確地板高於地磚1~1.5cm,，或由於原房間地面不平，形成高差（不過這樣的房產較少）、高度不一，這種情況的確存在，但是無論鋪設地板的地面如何不平，總歸是需要找平處理的，而鋪設地磚處也是肯定要進行找平提高處理的，這裡就存在一個施工工藝問題，究竟是地磚直接低於地板（這種做法最偷懶），還是地磚與地板處留24cm左右隔斷層，而隔斷層提高會出現高低差（隔斷層用地磚或大理石處理，大理石的做法南匯人常用），那麼在這個剖面上應做處理，先鋪地磚，後做隔斷層隔水處理（用PVC塑膠布雙敷），7天左右除去，然後做地擱柵，7天后再鋪地板（水泥砂漿的硬化週期是14天左右，達到應有的硬度與凝結度的80%左右），這樣的施工工藝及工序才是好的正確的。