房產證還沒辦一下來的房子能買嗎？能不能具體說一下。

假如想在銀行貸款，則只有購房合同是辦不了抵押的，由於你還沒拿到產權證。但理論上，期房預抵押是可以辦理登記的，但通常都是在與開發商、購房者、銀行三方協議約束下辦理的按揭。抵押貸款應該要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。

房產證和土地使用證是辦理房屋抵押貸款時，房子必備的證明材料，房產證還沒辦下來不能辦貸款。除了房子的證明材料外，借款人還需要有穩定的收入來源，並且無不良信用記錄，才能辦理房屋抵押貸款。假如實在是無法用房子抵押貸款，不妨考量申請信用貸款，只需提供工作證明、在現單位工作滿6個月，並提供3-6個月的銀行流水，在個人信用良好的情況下，就可以申請信用貸款。

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參照一下房屋無法直接辦理加名或更名手續，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。實際流程：1、向銀行申請提前還款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。期望能夠幫助你

：1，是合同名稱變更手續 2，是等待房產證下來再進行過戶 交易流程是這樣的： 不管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清：1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合同，房屋開發商人員帶著合同和註銷備案登記表去房地局辦理該房屋的註銷手續，註銷完成後由你本人去簽署新的商品房買賣合同後重新備案登記直至拿到新的屬於你的合同就完成了，這個中間至於你們如何付款你們自行商量。另外需要注意的是目前房子還能不能更名有很多前提條件的，清查詢詳細，並且你不能按揭。 2，先由原業主辦理房屋所有權證後再進行過戶到你名下，你可以選擇按揭，這個方法我在這裡就不在詳細介紹了，大部分人都懂流程的，這個方法的缺陷是由於要辦理房屋所有權證所以會產生出來很多費用，如：營業稅，個稅，2次契稅（一次是業主本人辦理房產證時繳納，一次是你辦理你的房產證時繳納）等等費用，費用較大，無形中也加大了你的成本。 朋友，兩種方法各有優缺點你自己慎重選擇，第一種方法的優點是減少大部分費用，手續簡便，但是因為中間有空白期，而且對於一旦有萬一情況發生，就不好辦了；第二種方法的優點是產證到手人心裡踏實，缺點是時間長，費用多，變數大（等證期間房價會漲，有可能不賣）。

你好，PVC條板吊頂工程 1、材料要求： 吊頂龍骨：採用單層雙向木龍骨，木材為烘乾、無扭曲的紅白松;不得使用易變形的黃花松，雙向龍骨截面規格為40*40。 面板：選用9厚阻燃型PVC條板。 吊杆：40*40木方吊杆。 2、作業條件： 1)根據要求已搭好頂棚施工操作平臺。 2)室內牆面抹灰已施工完，吊頂內的各種管道及通風道已施工完畢，燈位、通風口及各種外露孔口位置已確定好。 3)採用木龍骨做吊頂材料的，已提前做好防腐處理，吊杆已塗刷防銹漆希望對你有所幫助