貸款買房子利息怎麼算？需要滿足什麼條件

現在很多人都選取貸款買房，而買房要計算的首付、房貸利息等等款額非常多，首套房按揭計算器在購房者買房的時候能發揮很大的作用。能夠幫助購房者理清自己要繳納的月供、利息等，讓購房者提前做好準備。首套房按揭計算器是按揭買房者必備的儀器，越來越受到廣大購房者的追捧。首套房按揭計算器幫助人們計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計畫人們在使用商業貸款時如何還款。例如，金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。自同日起，將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍。個人住房貸款利率浮動區間不作調整，金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房。首套房按揭計算器計算出調整前後的差別：以商業貸款100萬元為例：以家庭公積金貸款最高額度80萬元為例：

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當依照最新的資料進行計算。由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫實際資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。

五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%

買房貸款首付多少最划算，在這裡擺弄一下，我來簡單的說說。買房貸款首付多少？是你的收入的最多三分之一用來還每月貸款也就是不要超過1000元。這樣對你的生活才有保證。如此在意外生病等需要用錢的時候不至於沒錢還貸款被銀行收房。故而貸款不能超過10萬元還十五年計算。

婚前和男友共同首付買的房子，但購房合同上寫的男友的名字，,婚後夫妻二人一起籌錢買的房子，是貸款買的，因此房產證還沒下來，但購房婚後夫妻共同籌錢出資買房、並共同還貸，無論合同及房產證登記在哪一方的名跟親戚合夥買了只有購房協議的房子，現面臨拆遷賠償糾紛，請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字！那出來的房產證就是雙方名字了！但如簽合同了，期間在房產證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的，多人合夥經營協議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房，購房合同已經備案，辦理產權證時只寫一方,而且撤銷以後，再次簽署新的購房合同，寫上你一個人的名字就OK了，這樣操作的話，不用花很多的錢，相比出產證後再更改要少花很多錢的！我是做房產的，你關於合夥買房的權益問題,三方購房合同只有一份就是開發商備案的標準合同。你們三個可以簽一個協議去公正一下。協議公正處就有起草好的。或者在辦理房產證的時候直接做產權明晰。婚前買房，兩人共同交首付，購房合同寫了兩個人的名字，房產,我和女朋友共同買了一套房子，期房，買的時候是作為婚房的，購房合同上是10都給了不差2萬，給了就行了，這事越早越好，以後房子升值大了，你女求助關於與男／女朋友共同貸款買樓，購房合同寫名字的問題？？,我在2001年和親戚合夥買了沒有產權只有購房協議的房子。當時是親戚拿我身份1:首先沒寫具體的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業主也行