第一次買房啊，有沒有人能告訴我買房子必須留意什麼事情？謝謝

查詢公積金帳號 住房公積金有兩個帳號：一個是為你繳納公積金的企、事業單位的公積金帳號，另一個是在這個帳號下的你個人的公積金帳號。 住房公積金管理中心為每個擁有住房公積金帳號的繳納人辦理過個人公積金帳號查詢卡，類似於銀行存摺（但不能提現）。按規定由繳納單位發給個人。 單位的公積金帳號可在繳費單位的財務部門或勞資人事部門查詢。 單位辦理的時候公積金中心會列印個人帳號的，所以問單位就行了。 如果已經停了，那帶著身份證去公積金中心查下吧。 如果沒辦理過，那就沒有。 希望可以幫到你。

按照大多數銀行的規定，借款人申請房貸需要提供銀行代發工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業網點列印即可，如果您開通了網上銀行，也可以在網上下載列印。 如果您的工資發的是現金，也可以準備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一帳戶中存入固定的金額，確保該流水的連續性、穩定性。 房貸銀行流水不夠怎麼辦？ 銀行代發工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據，對此有人問：如果我的銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會嗎？ 按照大多數銀行的規定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果您個人月收入達不到這個要求，可以採取以下方式解決： 1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）； 2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。

你說的這個問題，其實可以利用計算器解決。如果貸款20萬元，貸款20年，假設利率為4.5%，根據房貸計算器，等額本息還款法每月的還款額1265元，等額本金還款法第一個月的還款額為1583元。你說的公式是：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數

買房子最小18周歲，具備民事行為能力，可以做銀行按揭。注銀行按揭：正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。民事行為能力：是指民事主體能以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的資格。

1、借款人持有效身份證件；2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產買賣合同或購房意向書，有所購房產總價款30％以上的自有資金；3.借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；4.能夠提供銀行認可的擔保；5.借款人在銀行開立存款帳戶(或辦理龍卡)；6.建設銀行規定的其他條件。 我們先看看我們是否滿足這些條件，如果我們滿足這些條件我們就可以去銀行申請貸款了，下面我們再來說說辦理貸款之前應該準備的材料有哪些：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及影本（一份）、戶口薄原件及影本（一份），已婚者應當提供婚姻關係證明和配偶的身份證影本（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及影本（各一份）；5、房產的評估報告書；6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明檔，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。準備好材料之後我們就可以正式提出申請了，那麼貸款的流程是怎樣的呢？1、經銀行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請人）進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2.向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3.銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。4.借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6.借款人按期償還貸款。