企業房產稅怎麼徵收？誰曉得啊？

企業自有房產怎麼徵收房產稅房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%；出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。

房產稅如何計算：一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

二手房過戶手續完成後，水電過戶：1、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告，到自來水公司營業廳辦理過戶水錶。2、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告及過戶前業主一起去所在的電力營業廳辦理過戶手助，

根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（1986）財稅地字第8號 文件規定：關於新建的房屋如何徵稅？納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。因此，納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。

一、企業房產稅怎麼計算 1、從價計征 房產餘值=房產原值×[1-（10%～30%）] 房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2、從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。房產稅的稅率 （1）按房產余值計征的，年稅率為1．2%； （2）按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。 二、如何繳納房產稅 鑒於納稅人以分期付款方式購買房地產開發公司的商品房時，房地產開發公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據《*******房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規定，應由購買方繳納房產稅。 根據[1987]市稅三字第124號檔“根據本市房產稅施行《細則》第四條規定，企、事業單位應稅房產，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按帳面房產原值一次減除30%後的餘值，計算繳納房產稅”、[1987]市稅三字第834號檔“企業購入的房產，應按帳面價（購入價），一次減除30%後的餘值計算徵收房產稅”和[1987]市稅三字第334號檔“根據總局[1986]財稅地字第008號檔規定，‘房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿固定資產科目中記載的房屋原價’。因此，凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規定減除一定比例後作為房產原值，計征房產稅”的規定精神，對於分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%後的余值作為徵收房產稅的計稅依據。 對於納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起徵收房產稅。