房屋的評估費是怎麼收的?誰能給點建議?
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假如是一年以內會收取違約金。個別銀行在房貸兩到五年之間提前還貸也會收取違約金,違約金通常是3%-5%,實際的房貸多久可以申請提前還款以及違約金怎麼算,要向貸款銀行瞭解清楚。
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籃球場施工技術方案一、工程概況本工程包括:電廠海濱電力園#3、4、5、6樓間2個籃球場、1個網球場和2個停車場及其附屬的照明、排水設施、圍欄和路肩、人行通道等。其中籃球場1184平米,網球場614.4平米,路肩、人行通道鋪磚783.4平米,停車場967平米,網球場鋼絲網圍欄427平米、籃球場圍欄64平米,p排水溝168米。二、EPDM地面網球場、籃球場施工方案及技術措施1,地基層球場地進行定位放樣及標高測量後,計算挖深土方深度及立方數,並根據開挖土方的深度和方量,確定使用人工或者機械來施工,確定使用推土機還是裝載機施工.在開始施工前,需計畫開挖路線,開挖順序,堆土區域,運土車輛的行車路線。工程機械使用時,必須有專人來指揮,確保不發生機械傷人的事故.不管是人工還是機械開挖,特別是裝載車輛運土的時候,都有很大的灰塵,所以要注意經常灑水,防止土方起塵,避免傷害人體健康.因為工地離辦公樓,住宅樓很近,應多注意防塵,不要因為灰塵而影響職工工作、休息。對於工程施工散落在園內的泥土,必須及時清理,保持電力園的清潔。土方開挖時,要嚴格控制開挖的深度,避免因超挖而帶來的回填.超挖對基礎造成了不必要擾動,也對基礎的處理不利。(1)原基礎改造挖土方:整個場地進行定位,標高測量後,計算挖深土方厚度及平方數,開始施工,此工序包括清除表土,開挖土方,餘土外運,整平埸地,夯實素土.(2)平整,壓實場地:施工測量人員,測出中線高程及橫向坡度,用刮平機整平到規定高程,控制土層的含水量在最佳含水量的2%之內進行碾壓。壓路機輾壓噸重宜採用8-12t,方向沿縱向路中輾壓,行車速度25-30m/min,重疊輾壓平整堅實為止,一般碾壓5至8遍。壓路機碾壓路基時按下列程式進行:a、碾壓前對填土層的松鋪厚度、平整度和含水量進行檢查,符合要求後方可進行碾壓。b、根據現場壓實試驗提供的松鋪厚度和控制壓實遍數進行壓實控制。c、路基填土壓即時,採用18-21T光輪壓路機或振動壓路進行碾壓;採用振動壓路機碾壓時,第一遍不振動靜壓,然後先慢,後快,由弱振至強振。d、各種壓路機的碾壓行駛速度開始時用慢速,最大時速不超過4km/h;碾壓時直線段由兩邊向中間,小半徑曲線段由內側向外側,縱向進退式進行;橫向接頭對振動壓路機重迭50cm,對三輪壓路機重迭後輪寬的l/2,前後相聯兩區段縱向重迭1米;做到無漏壓、無死角,確保碾壓均勻。使用夯錘壓即時,首遍各夯位應緊靠,如有間隙應不大於15CM。次遍夯位應壓在首遍夯位的縫隙上。如此連續夯實,直到達到規定的壓實度。2、碎石墊層素土基層報驗合格後及時按圖紙設計要求,採用碎石作墊層。測量員放好墊層邊線,按設計要求控制墊層的長寬和厚度。厚度為10cm,要求墊層平整並夯實。3,瀝青混凝土層(1) 瀝青混合料的拌制瀝青混合料的拌制在場內採用拌和機械拌制.拌制程式為集料摻配,加熱烘乾,稱量,然後同稱量後的熱瀝青在一起拌和,形成瀝青拌和料。瀝青混合料的拌制需在一定溫度下進行,拌和溫度一般控制在150℃-170℃,具體溫度根據瀝青和混合料的類型確定.瀝青與混合料在拌和前須經檢驗合格,拌和好的瀝青混合料應均勻,無白花料,無離析,無結團結塊,無瀝青過熱發焦等現象。(2) 運輸瀝青混合料採用翻斗車運輸到攤鋪地點.混合料送到攤鋪地點的溫度應符合規範規定的要求.為防止瀝青與車廂的粘結,車廂底板上應塗薄層摻水柴油(油:水為1:3)。(3) 攤鋪基層準備:基層必須平整,堅實,乾燥,標高和橫坡符合要求.對基層缺陷用瀝青碎石材料填補。瀝青混合料攤鋪:在球場兩側距路面邊沿30cm-50cm處,測放每10m(曲線上為每5m)一個釺或測墩,用水準儀按球場設計縱坡及橫坡計算各測點高程,根據施工餘量下返測設高程,在測釺或測墩上掛上鋼絲繩,用倒鏈緊固至鋼絲繩無下垂撓度。用攤鋪機按松鋪厚度以4—6m/min的速度,勻速,連續地進行攤鋪作業,並每隔5—10m對攤鋪厚度進行檢測.發現問題及時調整攤鋪機熨平板高度後再前進。(4) 壓實當攤鋪前進30-60m後,量測攤鋪面瀝青混合料溫度為110℃-120℃時,開始上雙輪光滾壓路機進行碾壓.在路幅寬度內應由邊到中,由低到高的順序進行碾壓.重疊輪寬1/2以上.靜壓一遍後,在同一橫斷面選點測定壓實度.複壓時採用振動壓路機壓實3-4遍,每遍壓實後均測定壓實度,直至設計要求的壓實度.然後再以雙輪光滾壓路機進行終壓趕光1-2遍.(5)攤鋪瀝青時預埋好圍網網架的鐵制預埋件。4,EPDM彈性橡膠面層在瀝青混凝土基礎資料表面塗刷一層(1.5mm)粘結劑,其作用:填補平整瀝青表層.提高瀝青混凝土表面的軟化點,防止日曬高溫下發生軟化現象.提高瀝青混凝土層同EPDM特製橡膠顆粒層的粘合力.5,EPDM橡膠面層部分材 料:彩色EPDM橡膠顆粒:具有高彈性,耐曬,耐磨,耐老化,防黴,防滑,不褪色等性能施工工藝:a.按配方要求,將各組份定量送到施工現場。b.攪拌:先放入甲,乙組份攪拌3分鐘,加入催化劑攪拌2分鐘,均勻後將料倒入攤鋪區域內。c.用鋁合金刮板將膠料刮平,保證各部位厚度符合設計要求.d.修邊:用油灰刀將邊部接縫接好。6,畫線部份a. 材料:彈性丙烯酸聚氨酯畫線漆.材料特點:耐磨,不變色,附著力強.b. 用鑒定過的鋼尺,經緯儀放設點位線,各點位元資料參照體育工藝的要求,內控相對誤差為±0—±1/10000.c. 按點位線及色別噴漆。7、圍欄施工在基礎施工時預埋好圍網網架的鐵制預埋件,拉網採用包塑鋼絲網,安裝拉網用專用工具拉緊,然後用便鐵條及自鑽螺絲釘固定。三、混凝土地面籃球場地施工技術方案1、地基層,施工方法同上。2、碎石墊層,施工方法同上。3、C20混凝土面層(1)、原材料準備 A.水泥 :選用PO.32.5普通矽酸鹽水泥,注意水泥存放的有效期,注意在有效期內使用完畢,同時注意存量,保證有充足的水泥存量,以保證後繼工程的施工需要。B.黃沙:採用長江河砂,砂的細度模數控制在2.3~3.0中砂.C.碎石:採用單粒級配碎石,立堆放時注意材料型號分倉堆放,嚴格禁止混合堆放.D.施工用水:用潔淨的河水或井水,水內不應含有影響水泥正常凝結與硬化的有害雜質.(2)、安裝範本範本宜採用鋼範本,彎道等非標準部位以及小型工程也可採用木範本。範本應無損傷,有足夠的強度,內側應光潔、平整、順直,局部變形不得大於3mm,振搗時範本橫向最大撓曲應小於4mm,高度應與混凝土面板厚度一致,誤差不超過±2mm,縱縫範本平縫的拉杆穿孔眼位應準確,企口縫則其企口舌部或凹槽的長度誤差為鋼範本±1mm,木範本±2mm。(3)、混凝土的拌和及運輸A﹑嚴格按通過設計和試配選定配合比拌和混凝土,用電子稱計量,每盤稱量必須準確,其客許偏差為:水泥﹢2﹪、砂石+2﹪、水﹢1﹪,每次拌和前測定粗﹑細骨料的含水量二次,及時配製混泥土施工配合比,並實行掛牌施工,嚴格按配合比施工.B﹑拌和好的混凝土應顏色均勻一致,出料時無離析和泌水現象,當有離析現象時,必須進行二次攪拌;拌和量應按使用的需要量拌和;混凝土的拌和速度按拌和機生產廠家的說明牌標定的速度拌和;從所有材料進攪拌筒到混泥土從攪拌筒排出,其最少拌和時間應不小於2分鐘。C﹑混凝土用專用混凝土運輸車運送,在運輸過程中和裝卸過程中,不得出現離析、泌水等現象,其運送速度應使澆築能連續作業,路途中不得漏漿、撒料。運輸過程中,如果出現離析、泌水等現象,應查明原因,採取必要措施控制砼的離析、泌水等現象,到達現場砼如果有少量離析、泌水等現象,應用人工再次拌和,不允許用加水或其它方法來改變混凝土的稠度,以保證砼的品質。(4)、混凝土澆築A、混凝土混合料澆築前,應對範本內的雜物、積水和鋼筋的污垢清理乾淨,範本內側應刷脫模劑,且接縫嚴密,不漏漿,鋼筋及預埋件的定位、數量,範本的清潔度、結構尺寸、線形等再次檢查,檢查合格後方可進行混凝土澆築。B、施工現場工作面無積水,應保持乾爽,不得在水下直接澆築混凝土。C、混凝土澆注時,混凝土儘量倒在靠近要澆築的部分,儘量不要再次移動其位置,以免發生離析及鋼筋、範本和其他預埋件的位移,混凝土下料時,自由高度不應超過2m,超過2m時必須用串筒或溜槽等設施,串筒或溜槽的坡度不應太陡,以免導致混凝土拌和料的離析。D、澆築混凝土時應用5CM的插入式振動棒振搗密實,振搗間距應控制在振動作用半徑範圍內,一般為30cm。振搗應循序進行,振點的間距應保證各點的作用範圍有部分重疊,即不應有漏振、過振及欠振現象發生。﹙每振點的振動持續時間應能保證混凝土獲得足夠的搗實,振搗程度-般以混凝土表面呈現水泥漿和不再沉入為度。﹚E﹑每棒振搗完成,應將振搗棒徐徐提出。同時避免振搗棒碰撞範本、鋼筋及預埋件,以免造成範本、鋼筋及預埋件位置的位移。F、混凝土澆築至頂部時,宜採用二次振搗及二次抹面,如有泌水現象,應予排除砼表面的水。 G﹑澆築混凝土時,應經常檢查範本和支架的堅固性和穩定性,隨時進行必要的加固,保證砼澆築工作的順利進行,澆築過程中,不得隨意拆除範本的支援架和改變範本的支撐點,混凝土澆築完畢後,對混凝土表面應及時修整﹑抹平,完畢後再抹第二遍並壓光,當氣候不良時,應用塑膠布覆蓋加以防護,但在開始養生前,覆蓋物不得直接接觸混凝土表面,以免影響砼表面的美觀。H、振搗後,可用滾杠或振動梁以及抹石機進行複平,以保證表面平整和進一步增強板面強度的均勻性。(5)澆築混凝土時預埋好圍網網架的鐵制預埋件。(6)、混凝土的養生A、混凝土澆築完畢後應及時加以覆蓋,終凝後保溫養護,﹙當日平均氣溫低低於﹢5 ℃ 時,不宜灑水養生,應用草席和塑膠布覆蓋保溫﹚,養生時間一般不少於14d,養生期間,每天灑水的次數等,應據氣溫來定,但要保持混凝土表面經常處於濕潤狀態。B、養護用水應符合混泥土用水要求,並要求水中不含會使混泥土表面受到污染的化學物質或其他物質。C、如範本不能在澆築後12h內拆除,應對範本進行遮蓋,防止陽光的直接照射。4、圍欄施工同上。四、路肩及籃球場、網球場周邊人行通道施工技術方案1、地基層、碎石墊層、C20砼澆築施工方案同上。2、面磚鋪設面磚採用仿花崗岩水泥條紋步道石(250×500×60),面磚採用座漿法施工,人工砌築,嚴格按照設計要求和施工規範規定施工。施工中先鋪四周邊框,調整對角,利用邊框花磚掛線,保證表面平整,磚縫順直。五、停車場施工技術方案1、地基層、碎石墊層、面磚鋪設砼人行通道。
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