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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月23日

預售價是什麼意思?有誰說說看?

網友回答
 最佳答案 起價:某物業各樓層銷售價格中的最低價格,即是起價。多層物業,以一樓或頂樓的銷售價為起價高層物業,以最低層的銷售價為起價。房產廣告中常表述“為XX元/平方米起售”。較低的起步容易引發購買者的關注。基價:經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價通常以基價為基數增減樓層、朝向差價後而得出。平平均價格格:將各單位的銷售價格相加之後的和數除以單位建築面積的和數,即得出每平方米的平平均價格格。平平均價格格通常不是銷售價,但也有例外,前期時期某高層物業推出的“不計樓層、朝向。以2800元/平方米統一價銷售”,即以平平均價格格作銷售價,也不失為引人矚目的行銷策略。預售價:預售價也是商品房預(銷)售合同中的專用術語:預售價不是正式價格,在商品房交付使用時,應按有批准許可權部門核定的價格為准。一次性買斷權:買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語,確定之後,買方或賣方應該按此履行付款或交房的義務,不得隨意變更。
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  • 樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建築面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規定,框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該專案在銷售時,單位售價中所包括的土地成本。地面價是指土地價格除以土地面積

  • 廚房裝修關注事項一:廚房裝修材料應以耐水為主。廚房是個潮濕易積水的場所,地面、操作臺面的材料應不漏水、滲水,牆面、頂棚材料應耐水、可用水擦洗。廚房裝修關注事項二:要注重廚房動作路線也就是“動線”的設計。一些廚房會把油鹽醬醋的瓶瓶罐罐都放在了灶頭上方壁櫥裡,每一次烹調都要拿來拿去;有些水槽離灶頭較遠,洗鍋盛水還要走來走去,手忙腳亂,相當的不方便,一不小心出錯了,可能還會發生不好的後果。實際上做的這一些都是“無用功”。因此確定煤氣灶、水槽、冰箱三者位置是十分重要的,再按廚房結構面積和自己習慣的燒菜程式,安排常用器材位置。廚房裝修關注事項三:添加半開放式的可移動隔層防止油煙侵襲開放式廚房如今相當流行,不過在空氣大範圍流動的情況下,脫排油煙機也不並是能完全起到排盡油煙的作用,餐廳和客廳都會易受油煙“騷擾”。,要解決這一問題,建議附加一個半開放式的可移動隔層。這樣,在煎、炒、煮、炸時,脫排機仍在小空間高效工作,廳內空氣保持清新,傢俱也防止了油煙侵襲。

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