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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月24日

我想買個回遷房更名過戶需要大概多少錢?

網友回答
 最佳答案 回遷房,在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況:一種是業主已經持有房產證,另一種是業主只持有回遷協議。(一)業主已經取得該商品社區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,由於在二手交易的過程中,《房產證》是房管局認可,並受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名,這對購買者來說是十分有保障的,不必有其他的擔心。(二)業主手中只有發展商的回遷協議的,這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的,在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。由於該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定,此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時,只能是在公證處做公證交易,待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。在這裡提醒大家,部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題,或者當取得真正的《房產證》時,可能在面積上與當初的協議面積有差異而引發要補錢,這種種的因素,都引發在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。由此看來當你需要購買回遷房的時候,一定要關注該套房屋的產權問題以及相關細節,並儘量去一些有信譽的大型仲介公司諮詢,盡可能防止不必要的損失。
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