怎樣能有效改善近視?

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編者按：無房產證房屋買賣合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規定，並且包括已經成立的合同應當符合法律規定的生效要件。凡不符合法律規定的要件的合同，不能產生合同的法律效力，從而屬於無效合同。所謂無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益，被確認為無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。無效合同自始無效，合同一旦被確認無效，就產生溯及既往的效力，即自合同成立時起不具有法律的約束力，以後也不能轉化為有效合同。無論當事人已經履行，或者已經履行完畢，都不能改變合同無效的狀態。無效合同是當然無效。由於無效合同是違反國家法律、行政法規和社會公共利益的合同，因而它為法律上的當然無效，即其無效，無須當事人主張即產生無效的法律後果。法律諮詢：原告甲經審批取得國有土地使用權證，建造商住樓三層三間，但未領取過房屋所有權證。同月，原告甲與被告乙簽訂房屋買賣協議，約定價款30萬元。協議簽訂後，被告乙付清房款，原告甲也將房屋交付給被告乙佔有、使用，並把土地使用權證一同交付。被告乙未辦理土地使用權過戶手續，也未申請領取房屋產證。，因房屋大幅度漲價，該房估價已達50萬元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒絕，甲遂向法院起訴要求確認買賣合同無效，返還房屋。房產論壇,裝律師回答：房屋買賣合同違反法律禁止性規定，屬無效合同。合同無效後，互相返還財產外，應由過錯方承擔因合同無效造成的損失。相關法律知識：《城市房地產管理法》第三十七條未取得權屬證書的房地產不得轉讓。合同法第五十八條規定有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，是指因訂立無效(可撤銷)合同所受到的損失，屬於是一種締約過失責任。這種損失賠償包括訂立合同過程中的損失和履行合同過程中的損失，如返還財產所需要的運輸費用、勞務費等開支。無效合同的損失不同于有效合同的違約損失，在違約損失中，可得利益屬於損失的範圍，而無效合同本來就不具有法律效力，當事人不可能據此獲得預期的利益，因而不存在預期利益問題。

很多公共場所為了使室內達到同室外一樣的空氣品質都會選取安裝新風系統，就是由於新風系統的優點很多，被很多企業認可。我們來看看新風系統的優點都有哪些？持續不斷通風：能夠在不開窗的前提下一天24小時一年365天為整個房屋提供新鮮的自然空氣，以滿足每人每小時30立方米的新風需求。其他新風系統備用時開不用時關無法持續的進行通風換氣。舒適健康：新風系統能夠對所引入的新風進行過濾淨化處理，提高所引入新風的品質，開窗通風或通常的通風設備，直接引入外界的空氣，沒有新風淨化過濾的功能。安裝美觀：新風系統主機採用吊頂安裝，主機及所有管道都隱藏在吊頂中，不佔用空間，進出風口美觀大方，與裝修完美融合，使居室更美觀。防止了其他通風方式設備、走線暴露在外，影響裝修風格的問題。高效節能：新風系統本身就比其他的一些通風設備能耗低，除此之外，新風系統還具有熱回收技術，可回收70%的能量，防止了其他通風方式直接進出風造成的室內空調冷量或熱量流失，減少了能耗，更節能。穩定可靠：新風系統好用嗎，新風系統整機除風機外無運動部件，系統幾乎無需維護，可確保新風換氣機長期穩定可靠工作，一勞永逸。壽命長噪音低：新風系統的低噪音風機和內部消音處理並且吊頂安裝的形式，使其不會出現其他的通風產品運行時轟轟響，噪音大的問題；此外，新風系統可以持續運行10年以上，使用壽命比通常的通風設備都長。總之新風系統的優點是非常多的，給現在長時間呆在室內的工作者帶來了好的空氣品質。

陽臺怎麼打造，可以成為百變空間。陽臺由於面積較小，要麼與臥室相連，要麼與廚房相連，常常被主人用作儲物的空間，或堆放洗衣機等物品，久而久之，若不加以整理，本來狹窄的陽臺就更顯淩亂不堪了。因此，為充分利用小陽臺的空間，可以通過重新劃分區間功能來作調整。陽臺改造成休閒區除此之外，陽臺還可以改造為一個休閒區。陽臺作為室內向室外的一個延伸空間，是房主人擺脫室內封閉環境，呼吸室外新鮮空氣，享受日光，放鬆心情的場所。因此，根據陽臺面積大小，稍加裝飾就能使陽臺滿足主人追求愜意生活的需要。陽臺面積小，可以採用裝飾性強的小塊牆磚或毛石板作點綴，以突出陽臺的休閒功能。而面積較大的陽臺，就可以用質感豐富的小塊文化石或窄條的牆磚來裝飾牆壁。陽臺面積不大，又要集休閒、實用功能於一身，既方便主人健身、閑坐，又得考慮收納雜物之需，採用折疊式設計的桌椅及吊牆的儲物櫃應該說最適合小陽臺了。陽臺作為休閒區，還得種上些綠色植物、花卉才好，如常青藤類的植物在夏天攀爬於陽臺上，顯得生機盎然，不僅起到了裝點牆面的作用，還有利於人體健康。為了使陽臺更富於情趣，不妨把遊山玩水時帶回來的各具特色的小飾品掛於側牆上，一個小小的陶瓷壁掛，或用草、麻、葦等編織成的工藝品都可以提升陽臺的韻味。小陽臺與居室連成一體無論小陽臺與臥室還是與廚房相連，為了能有效利用空間，最好是將其與居室打通而連為一體，只須用落地窗與外界隔開，以獲得較好的私密性和裝飾效果便可。如果裝修時把小陽臺與臥室的地面鋪成一色的地板，則會令空間增大不少。

新房因為剛剛裝修好，所以各種裝飾材料中恢復出來的甲醛以及其他的有害氣體的量就是比較多的，所以味道的相對來說就會比較的重，特別的刺鼻，對於我們的身體的傷害也是非常的大的。所以新房去甲醛是必須要進行的。甲醛是一種可揮發的物質，他本來是存在於我們裝修使用的建築裝飾材料之中的，但是因為他的揮發性，所以它才會揮發到室內的空氣中。甲醛具有可揮發，以及可溶于水，還有可以一些的植物發生反應的特性。所以除甲醛就可以從這幾個方面下手：新房如何去甲醛，首先，要保證的就是新房的通風透氣性，將所有的窗戶都打開，這樣的可以加速室內空氣麼與室外空氣的交換，就可以達到排除室內空氣中甲醛的目的。然後就是在物理用水盆，裝上水，多幾個，臥室客廳都要放上幾個，因為甲醛溶于水，水將室內空氣中的甲醛溶解掉了。接下來還可以在屋子裡養上一些可以與甲醛進行反應的植物，比如：吊蘭、綠蘿、蘆薈、仙人掌等，這些植物，可以與甲醛反應，消耗室內空氣中的甲醛。