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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月25日

這個月是我第一個月還房貸應該怎麼還?

網友回答
 最佳答案 你的利率應該是7.05%,月供2272元。貸款25年=300月(期)你採用的是等額本息方式,這種演算法的原理是:你借銀行的錢=你還銀行的錢先算你借銀行的錢,你借了32萬,那麼1個月後,你借的錢變成了32萬+32萬*7.05%=320000*(1+7.05%)2個月後,借的錢變成了320000*(1+7.05%)^2(^2表示平方)3個月後,借的錢變成了320000*(1+7.05%)^3……300個月後,借的錢變成了320000*(1+7.05%)^300再算你還的錢,第一月還2272,第二月還2272,,第一個月的錢變成2272*(1+7.05%)第三個月還2272,第二個月的錢變成2272*(1+7.05%),但第一個月的錢變成2272*(1+7.05%)^2……第300個月還2272,第299個月的錢變成2272*(1+7.05%)……第一個月的錢變成2272*(1+7.05%)^299當貸款還清時,你借銀行的錢=你還銀行的錢,因此有320000*(1+7.05%)^300=2272*(1+7.05%)+2272*(1+7.05%)^2+……2272*(1+7.05%)^299把其中任何一個數當做變數,都能求出其數值,但普通計算器無法計算,需要用到金融計算器或網上的房貸計算器。
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