贈與房屋再次轉讓？需要注意哪些細節

房產過戶可以委託辦理，方法有這些：一、房產過戶一定要公證嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式，不過有些房屋過戶應該辦理公證手續。現在需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在依照遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協定也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也應該經公證部門公證後，方可以到房地產交易中心辦理過戶手續。二、如何辦理房產過戶委託書手續需要提供房產證影本(如該房產有土地證的也需影本)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受託人的身份證影本，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。

小產權房屋抵押貸款是不行的，由於房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證，然後去房管局過戶，不用交稅。不過需要支付房屋繼承過戶費用，主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅。

高層頂樓房屋漏水的概率很小,多層大戶型頂樓房屋漏水的概率約15%;修補的費用會很高,修補會很麻煩,但5年內開發商保修。

住宅風水吉凶實例簡析；1、住宅不可建在山脊上；住宅絕不可以建在山脊或山谷的出入口，否則不但不能；2、住宅不可建在丁字路口的交叉處；住宅絕不可以建在丁字路口的交叉處，也就是住宅前面；3、住宅不要建在死巷的盡頭；住宅不要建在死巷、死胡同或死路的盡端，地勢低窪則；4、住宅的西方有大馬路大吉；住宅的西面有大馬路為吉相（不包含面朝西面的住宅）；5、正對大門不可有大樹；