個人住宅可報建幾層？要注意哪些方面

假如南北通透的選取4層以上的可以，越高視野越寬闊。假如一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。不要選取一層，一層濁氣太重。一米以內都是重空氣，二氧化碳居多。不要選取九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此範圍懸浮流通，有建築物就會短暫停留。不要選取18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。不要選取頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。以及雨水噪音問題。高層住宅最佳樓層，高層住宅風水學，就是要趨利避害，順應風水之間的相生相依。處理好五行關係，爭取達到環境的和諧狀態。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅最佳的樓層選取有這些：15層高層住宅幾層最好：5-7層。22層高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。期望能對你有用。

是指房權證、國有土地證和房屋品質保證書；若沒有取得房權證的話需要看開發商提供的五證和二書；“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》。

住宅是一家人住的，家中每個成員都好才是好風水。以八宅派的來看家庭成員多的人家就要住不同的樓層和不同的朝向了。這個是明顯不合實際的，片面的看法！真正的好風水對一家人每個都有利。不需要看八字，只看風水就可以知道一家人的財運事業情況，婚姻，子女情況，有什麼病或者災也知道，也可以改變這些問題。換句話說，真正風水好的住宅，對一個家庭來說，不分彼此，每個人都有利！順利，平安，健康！風水是看的，不是算的！

業內人士表示，頂層複式樓的優缺點都很突出。複式房從總體來看，其最大的優點是做到了動靜分離。通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個人空間更加私密化的優點。另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。此外，近些年開發商在頂層複式樓設計施工上狠下工夫，充分運用新技術、新材料，更加注重舒適性和個性化，外觀上更加豐富。部分頂層複式樓頂層通過設立露臺或退台，給業主開闢一個寬敞的露天活動空間，相當於讓業主有了一個“空中私家花園”。當然，頂層複式也存在不少缺點。首先，因為房子在頂樓，夏季室溫一般比下面要高，很多高層物業頂樓都建複式住宅，但頂層往往悶熱交加，令複式住宅好看不好用。其次，複式因為有一個大樓梯，佔用了室內面積，令單位實用率降低，而層高不夠又令室內感覺壓抑。再次，不少買複式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出於對私密性的要求而購買這種產品，但複式產品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。最後，頂層容易出現漏水、裂縫等問題，以及屋面受陽光直射對節能不利等。

1、首先你要查看你的商品房品質保證書，針對上面注明的保修條款及修復期限都有明確的規定2、然後你可以聯繫物業公司或開發商，要求他們給你按照商品房品質保證書上面要求的時限內給你整改完畢3、否則，你可以依據品質保證書約定追究開發商的違約責任，你要找的主體單位還是開發商，物業公司只是其中接受開發商委託服務的一個公司。希望我的回答能幫到您