創辦一家仲介所需要具備哪些條件？麻煩具體說說

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最佳答案第一步：精心挑選仲介公司假如二手房交易需要通過仲介公司完成，那麼，買房雙方首先應該選取一家誠信可靠的房屋仲介公司。如何才能選到一家好的房屋仲介公司呢楊泉告訴記者，首先要選取有資質的正規仲介公司。看一家仲介公司是否正規，除其具備營業執照外，還應該要有房地產經紀資質證書。此外，所選的房屋仲介公司最好是具有良好口碑的品牌仲介。正規仲介公司不僅擁有經驗豐富的職業經紀人，並且操作也較規範。第二步：賣家辦理委託手續買家審查房屋權屬問題在選到一家合格的仲介公司後，賣家接下來需要做的就是辦理售房委託手續。實際步驟為，賣家只需帶上產權證原件、影本，土地證原件、影本(尚未取得產權證的則需帶上購房合同原件)到選定的房屋仲介公司，即可同仲介公司簽訂售房委託書。在選到一套心儀的房源後，買家應進一步對房屋的權屬問題進行瞭解。首先，查看房產證上的產權人與賣家的身份證是否一致。假如房屋屬於共有產權，還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。此外，為以防萬一，買家還應到產權部門進一步核實房屋產權證真偽。同一個時間段裡，買家還可通過房地產交易部門，瞭解該房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利，是否已設定抵押。若房屋已出租，買家應要求賣家提供該承租人出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。除需查看、驗證房屋相關資料外，買家還應前往房屋實地進一步進行查看，並詢問周邊鄰居、物管公司瞭解房屋情況，如房屋是否經過大修、是否存在品質問題等以及房屋是否存在私自搭建違章建築的情況。如在屋頂露臺、走廊等處搭建房屋，是否得到有關部門的批准許可。第三步：簽合同辦理產權過戶手續在簽訂二手房買賣合同時，應該要關注，假如所購房屋屬於共有產權的，房產共有人如不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人代簽合同。此外，依照《婚姻法》規定，凡是夫妻婚後購買、繼承取得的房屋屬於雙方共有財產，在簽訂合同時，買家應要求賣家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。

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提取住房公積金需要具備如下條件：1、購買自住住房的。2、建造自住住房的。3、翻建自住住房的。4、大修自住住房的。5、離休、退休的。6、職工完全喪失勞動能力並與單位終止勞動合同的。7、職工與單位終止勞動關係並領取《失業證》的。8、外市戶口職工與單位終止勞動關係的。9、工作調離、戶口遷出本市、出境定居的。10、償還因購買自住住房銀行貸款本息的。11、償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。12、租房的。13、職工死亡或被宣告死亡的。14、職工享受城鄉居民最低生活保障的。15、職工家庭因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的。16、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。
享受廉租房需要具備哪些條件？
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具有本市市內六區非農業常住戶籍、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類家庭，可以申請廉租住房實物配租補貼： (一)市內六區享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補助優撫待遇，人均現住房使用面積低於7.5平方米(含)的家庭； (二)市內六區享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認定條件、人均現住房使用面積低於7.5平方米(含)的家庭； (三)市內六區重殘或雙殘家庭中上年人均月收入低於800元(含)、人均現住房使用面積低於7.5平方米(含)的家庭；申請廉租住房租房補貼家庭須同時具備以下條件： (一)具有本市非農業常住戶籍。 (二)上年人均月收入低於960元(含)；市級以上勞動模範(保持榮譽)家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭上年收入低於4.5萬元(含)。 (三)家庭人均現住房使用面積低於9平方米(含)。 (四)未享受其他住房保障政策。