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問題 【房產知識】  【歸檔】18年06月28日

住房公積金能當首付嗎?哪位能夠說說看?

網友回答
 最佳答案 題主好,很高興能回答您的問題,住房公積金貸款購房比例:1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金帳戶餘額計算的最高可貸額度:計算公式為:(公積金帳戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2;3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度:人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲餘額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金。5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。假如首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。期望能幫到您
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  • 關於住房公積金什麼時候繳納的問題,我來回答公積金是專門為買房而設立的一個專案,通常都是單位給繳納,個人是沒法繳納的,你先問一下你們公司有沒有繳納啊公積金,假如沒有自己遊戲那個有的戶啊,應該找那種代辦公積金項目的公司,這樣就是出一點代辦費哦,不過公積金貸款的利率比商業貸款低很多,假如有幾年後打算買房的想法還是可以考量下的哦。期望能夠幫助到您,謝謝!

  • 這個還用問嗎,沒人阻擋你使用公積金貸款的,實際上公積金的存在就是鼓勵你們多買房的;二套房當然也是可以申請公積金的額度來的,不過應該知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧;公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還應該符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除應該具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。(5)住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同)(6)住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。(可以使用公積金餘額擔保)你的情況應該是符合貸款的條件的。其實你可以打電話到你們當地的公積金管理中心諮詢一下,那樣才是最正確的做法,由於公積金貸款有地區差異的。

  • 題主好,住房公積金查詢不了應該是你查詢方法有誤,正確的查詢方法有這些:方法一、帶本身份證公積金查詢;方法二、直接進入公積金管理查詢,輸入公積金聯名卡帳號,輸入查詢密碼,輸入驗證碼就可以查詢了。期望能對你有用!

  • 住房公積金查詢的辦法:登錄住房公積金管理中心官網查詢:進入官方網站通過“個人住房公積金查詢”連結,擊進入查詢頁面,輸入帳號(身份證或公積金卡號)及密碼,進入帳戶詳細頁面。登錄公積金託管銀行網銀查詢:登錄公積金託管銀行,登錄成功後,進入的是網銀歡迎頁面,點擊巡覽列“我的帳戶”欄目連結;進入“我的帳戶”頁面後,在左側功能功能表裡找到“住房公積金”選項,點開“住房公積金”;依照自己需要選取需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細”和“查詢還款計畫表”。前往住房公積金管理中心櫃檯查詢:職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件,單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件;受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件;攜帶資料到區公積金管理中心櫃檯;查詢(列印)公積金繳存歷史明細(超過近一年半)的,須職工本人持身份證原件前往公積金中心(辦事處、分中心)提出申請,職工可在5個工作日後領取查詢明細。

  • 流程:1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及影本進行核實,符合條件的由單位經辦人填制住房公積金管理中心統一印製的《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》,並持相關證明材料的原件及影本向開戶管理部提出申請。2、管理部人員對其提取材料、額度、次數、個人帳戶資訊等內容進行審核。對於符合提取條件的,辦理提取手續;對於審核不准予提取的,告知不准予提取的原因;對於特殊情況不能及時答覆的,應請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門,並在三日內給予單位明確答覆。3、對於符合部分提取條件的,管理部人員應依據提取材料在系統中錄入相關資訊,為首次提取的職工個人建立《住房公積金提取記錄單》,並在購房發票(或購房收據、首付款發票、房租發票、完稅憑證、購買材料的發票)上加蓋“已辦理住房公積金提取”字樣的印章。4、管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》並確認個人儲蓄帳戶。5、提取確認後,管理部人員列印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份,銷戶提取的,還需列印《個人住房公積金銷戶結息單》。6、管理部人員在單位填制的《住房公積金提取申請書》上蓋章,第一聯與機制《住房公積金提取清冊》、《個人住房公積金銷戶結息單》一同退單位經辦人,第二聯與機制《住房公積金提取申請書》、單位填制的《住房公積金提取清冊》、機制《住房公積金提取清冊》一同留存。7、住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取資料,按銀行分類匯總,核對無誤後,辦理資金的劃撥,提取款項在3個工作日內劃入指定的個人銀行儲蓄帳戶。期望對你有用。

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